不動產(chǎn)物權(quán)變動的生效要件是什么
精選回答
不動產(chǎn)物權(quán)變動的生效要件是登記,。物權(quán)變動,，是指物權(quán)的發(fā)生,、轉(zhuǎn)移、變更和消滅,。物權(quán)變動是物權(quán)法上的一種民事法律效果，和其他民事法律效果一樣,，物權(quán)的變動也是由一定民事法律事實引起的,。
物權(quán)的變動方式分別是債權(quán)意思主義、登記對抗主義,、公示要件主義,、物權(quán)形式主義。
1.債權(quán)意思主義,，是指法律認(rèn)定以債權(quán)法上的當(dāng)事人的意思表示直接引起物權(quán)變動,。
2.登記對抗主義，是指未經(jīng)登記，物權(quán)的變動在法律上也可有效成立,，但只能在當(dāng)事人之間產(chǎn)生效力,，不能對抗第三人。
3.公示要件主義,，是指當(dāng)物權(quán)因法律行為發(fā)生變動時,，當(dāng)事人除了有債權(quán)合意之外，尚需要進(jìn)行登記或者交付的法定方式,，即進(jìn)行公示,，方發(fā)生效力。
4.物權(quán)形式主義,，是指物權(quán)變動效力的發(fā)生,，需要物權(quán)意思表示甚至物權(quán)合意，并踐行法定方式,。
物權(quán),，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。物權(quán)包括所有權(quán)和用益物權(quán)以及擔(dān)保物權(quán),。
1.所有權(quán),，是指所有權(quán)人依法對自己的財產(chǎn)享有的占有、使用,、收益和處分的權(quán)利,，它是最為重要的物權(quán)形式。
2.用益物權(quán),，是指非所有人對他人所有之物享有的占有,、使用和收益的權(quán)利，包括土地承包經(jīng)營權(quán),、建設(shè)用地使用權(quán),、宅基地使用權(quán),、居住權(quán),、地役權(quán)。
3.擔(dān)保物權(quán),，是指以擔(dān)保債務(wù)的清償為目的,，以債務(wù)人或第三人的特定物或權(quán)利作為擔(dān)保物，在債務(wù)人不清償?shù)狡趥鶆?wù)或者出現(xiàn)約定的情形,，債權(quán)人就擔(dān)保物的交換價值所享有的優(yōu)先于（擔(dān)保人之普通債權(quán)人）受償?shù)乃餀?quán),。包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán),、留置權(quán),。
相關(guān)知識點推薦,，可以點擊查看：
更多知識點講解和考試重難點的分析解讀,，可以關(guān)注東奧會計在線中級經(jīng)濟(jì)法欄目,。
免費(fèi)試聽 全部>>
-
中級
固定資產(chǎn)初始計量
2025《中級會計實務(wù)》（應(yīng)試...
劉陽
免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí) -
中級
存貨的采購成本
2025《中級會計實務(wù)》（應(yīng)試...
劉陽
免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí) -
中級
期末計量總體思路及可變現(xiàn)凈值的計算
2025《中級會計實務(wù)》（應(yīng)試...
劉陽
免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí)
津公網(wǎng)安備12010202000755號