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物權(quán)特殊交付方式的分類

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：cyw 2023-06-13 10:22:13

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東奧中級會(huì)計(jì)職稱

2025-06-27 05:29:06

物權(quán)特殊交付方式的分類

物權(quán)特殊交付方式的分類包括現(xiàn)實(shí)交付,、簡易交付,、指示交付和占有改定,。

1.現(xiàn)實(shí)交付，是指出賣人將標(biāo)的物直接置于買受人的實(shí)際控制之下,，是一種將對動(dòng)產(chǎn)的直接管領(lǐng)力現(xiàn)實(shí)地移轉(zhuǎn)于買受人的物權(quán)變動(dòng)。

2.簡易交付又稱“無形交付”,，是指受讓人在動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)前已先行占有該動(dòng)產(chǎn)的,，讓與人如設(shè)立和轉(zhuǎn)讓其動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，無需再為現(xiàn)實(shí)交付,，讓與合同生效時(shí)即發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力的交付方式,。

3.指示交付，是指標(biāo)的物由雙方以外的第三人實(shí)際占有時(shí),，轉(zhuǎn)讓人將對第三人的返還請求權(quán)讓與受讓人,，以代標(biāo)的物的實(shí)際交付。

4.占有改定,，是指在動(dòng)產(chǎn)交易中,，出讓標(biāo)的物時(shí)，出讓人基于生產(chǎn),、生活的需要仍需繼續(xù)占有動(dòng)產(chǎn),，此時(shí)雙方可以通過協(xié)議，使受讓人取得動(dòng)產(chǎn)之間接占有,，以取代現(xiàn)實(shí)交付而取得所有權(quán),。

物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利,。物權(quán)包括所有權(quán)和用益物權(quán)以及擔(dān)保物權(quán),。

1.所有權(quán)，是指所有權(quán)人依法對自己的財(cái)產(chǎn)享有的占有,、使用,、收益和處分的權(quán)利，它是最為重要的物權(quán)形式,。

2.用益物權(quán),，是指非所有人對他人所有之物享有的占有,、使用和收益的權(quán)利，包括土地承包經(jīng)營權(quán),、建設(shè)用地使用權(quán),、宅基地使用權(quán)、居住權(quán),、地役權(quán),。

3.擔(dān)保物權(quán)，是指以擔(dān)保債務(wù)的清償為目的,，以債務(wù)人或第三人的特定物或權(quán)利作為擔(dān)保物,，在債務(wù)人不清償?shù)狡趥鶆?wù)或者出現(xiàn)約定的情形，債權(quán)人就擔(dān)保物的交換價(jià)值所享有的優(yōu)先于（擔(dān)保人之普通債權(quán)人）受償?shù)乃餀?quán),。包括抵押權(quán),、質(zhì)權(quán)、留置權(quán),。

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