房地產(chǎn)評估增值不征稅與免稅的區(qū)別是什么
選項B僅為房地產(chǎn)評估增值,，產(chǎn)權(quán)權(quán)屬未變更,，為什么不屬于“免征或暫免征收土地增值稅”,，還是說這道題玩文字游戲，B選項是不屬于征稅范圍,，并不是免征？
問題來源：
正確答案：C,D
答案分析：選項A：企業(yè)之間交換房地產(chǎn)，應征收土地增值稅,；選項B：房地產(chǎn)評估增值,，沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓，不屬于土地增值稅的征收范圍,；選項C：雙方合作建房，建成后按比例分房自用的,，暫免征收土地增值稅；選項D：因國家建設需要依法收回國有土地使用權(quán)而使房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)讓,，免征土地增值稅,。
本題考查土地增值稅的征稅范圍和稅收優(yōu)惠,。
【解題關(guān)鍵】注意不屬于土地增值稅征稅范圍與免征、暫免征收的區(qū)別,。免征和暫免征收屬于土地增值稅的征稅范圍，但是享受稅收優(yōu)惠,。
喬老師
2022-08-01 04:27:02 844人瀏覽
哈嘍,！努力學習的小天使：
“不屬于征稅范圍”和“免稅或暫免征收”不一樣。前者屬于不在征收范圍內(nèi),，不征收土地增值稅。后者屬于在征稅范圍內(nèi),，但是享受免征。
征收土地增值稅要滿足兩個條件,，一個是所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，另一個是取得收入,。
房地產(chǎn)評估增值,，所有權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移,，也沒有取得收入，所以不繳納土地增值稅,，不在征稅范圍內(nèi),。免稅的前提是在征稅范圍內(nèi),，所以不能選B。
每個努力學習的小天使都會有收獲的,，加油！
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