與投資性房地產(chǎn)相關(guān)的分錄詳解
這里完全沒看懂
問題來源:
甲公司為增值稅一般納稅人,,銷售貨物適用的增值稅稅率為13%,適用的企業(yè)所得稅稅率為25%,。2×18年甲公司發(fā)生的相關(guān)交易或事項(xiàng)如下:
(1)2月20日,甲公司與子公司(乙公司)簽訂銷售合同,,向其銷售100件A產(chǎn)品,,每件銷售價(jià)格為20萬元,,每件生產(chǎn)成本為12萬元。甲公司于3月25日發(fā)出A產(chǎn)品,,并開出了增值稅專用發(fā)票,。根據(jù)銷售合同的約定,,如甲公司銷售的A產(chǎn)品存在質(zhì)量問題,乙公司可在1年內(nèi)退貨,。甲公司根據(jù)歷史經(jīng)驗(yàn),,估計(jì)該批產(chǎn)品的退貨率為8%。乙公司于3月28日收到所購A產(chǎn)品并驗(yàn)收入庫,,當(dāng)日通過銀行轉(zhuǎn)賬支付上述貨款,。
(2)3月15日,因存在質(zhì)量問題,,甲公司收到丙公司退回的10件A產(chǎn)品,同時(shí)收到稅務(wù)部門開具的紅字增值稅專用發(fā)票,,甲公司通過銀行轉(zhuǎn)賬退回了相關(guān)款項(xiàng)。該退回的A產(chǎn)品是甲公司2×17年出售給丙公司200件A產(chǎn)品中的一部分,,每件銷售價(jià)格為19萬元,,每件生產(chǎn)成本為12萬元,。2×17年末,,甲公司估計(jì)該批A產(chǎn)品的退貨率為8%。2×18年3月15日,,該批產(chǎn)品的退貨期已滿,除上述10件A產(chǎn)品退貨外,,無其他退貨情況,。
(3)5月30日,,甲公司與丁公司簽訂銷售合同,向丁公司銷售500件B產(chǎn)品,。根據(jù)銷售合同的約定,,甲公司11月20日前向丁公司交付產(chǎn)品,,銷售價(jià)格總額為9800萬元;如果該批產(chǎn)品在1年之內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,,甲公司負(fù)責(zé)免費(fèi)維修,,但如因丁公司保管不善或使用不當(dāng)造成的損壞,,甲公司不提供免費(fèi)維修服務(wù),B產(chǎn)品質(zhì)保期滿后,,甲公司可以為該批產(chǎn)品提供未來3年維修服務(wù),但丁公司需另外支付維修服務(wù)費(fèi)用300萬元,。11月5日,,甲公司按照合同約定發(fā)出B產(chǎn)品,開具增值稅專用發(fā)票,,并收取貨款。
(4)2×18年末,,甲公司本年銷售給乙公司的A產(chǎn)品尚未發(fā)生退貨,,甲公司重新評估A產(chǎn)品的退貨率為5%,,乙公司本年從甲公司購入的A產(chǎn)品對外銷售50%,其余形成存貨,。
(5)2×18年末,,甲公司出租給乙公司辦公樓的公允價(jià)值為3300萬元。該出租辦公樓系甲公司從2×17年6月30日起出租給乙公司以供其辦公使用,;租賃期開始日,,該辦公樓的賬面原價(jià)為2500萬元,,采用年限平均法計(jì)提折舊,預(yù)計(jì)使用50年,,預(yù)計(jì)凈殘值為零,,截至租賃期開始日已計(jì)提折舊500萬元,,未計(jì)提減值準(zhǔn)備。根據(jù)租賃合同的約定,,該辦公樓租賃期為5年,每年租金為100萬元,。
甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,。上述出租辦公樓2×17年6月30日的公允價(jià)值為2800萬元,2×17年12月31日的公允價(jià)值為3000萬元。
其他有關(guān)資料:第一,,上述銷售價(jià)格不含增值稅額,。第二,投資性房地產(chǎn)持有期間公允價(jià)值變動不計(jì)入應(yīng)納稅所得額,,以取得成本按期計(jì)提的折舊(與按轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)前會計(jì)上計(jì)提的折舊金額相同)可從應(yīng)納稅所得額中扣除,存貨按取得時(shí)的成本確定計(jì)稅基礎(chǔ),,除上所述外,,甲公司其他交易或事項(xiàng)的會計(jì)處理與稅法規(guī)定的稅務(wù)處理不存在差異。第三,,甲公司預(yù)計(jì)未來年度有足夠的應(yīng)納稅所得額用以抵扣可抵扣暫時(shí)性差異,。第四,,乙公司適用的企業(yè)所得稅稅率為25%,。第五,本題不考慮除增值稅和企業(yè)所得稅以外的稅費(fèi)及其他因素,。
要求:
(1)根據(jù)資料(1),編制甲公司銷售100件A產(chǎn)品的會計(jì)分錄,。
借:銀行存款 2260
貸:主營業(yè)務(wù)收入 1840(100×20×92%)
預(yù)計(jì)負(fù)債 160(100×20×8%)
應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
260
借:主營業(yè)務(wù)成本 1104(100×12×92%)
應(yīng)收退貨成本 96(100×12×8%)
貸:庫存商品 1200
(2)根據(jù)資料(2),,編制甲公司收到退回A產(chǎn)品的會計(jì)分錄,。
借:庫存商品 120
預(yù)計(jì)負(fù)債 304(200×19×8%)
主營業(yè)務(wù)成本72(200×12×8%-10×12)
應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
24.7
貸:銀行存款 214.7
主營業(yè)務(wù)收入
114(200×19×8%-10×19)
應(yīng)收退貨成本 192(200×12×8%)
(3)根據(jù)資料(3),,指出甲公司銷售B產(chǎn)品合同附有的單項(xiàng)履約義務(wù),并說明理由,;計(jì)算每一單項(xiàng)履約義務(wù)應(yīng)分?jǐn)偟暮贤瑑r(jià)格,;說明甲公司銷售B產(chǎn)品在質(zhì)保期內(nèi)提供的維修服務(wù)和質(zhì)保期滿后所提供維修服務(wù)分別應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行會計(jì)處理,。
①甲公司銷售B產(chǎn)品的合同附有兩項(xiàng)單項(xiàng)履約義務(wù):
第一,銷售500件B產(chǎn)品并提供質(zhì)保期內(nèi)的維修服務(wù),;第二,質(zhì)保期滿后提供未來3年的產(chǎn)品維修服務(wù),。
理由:兩項(xiàng)單項(xiàng)履約義務(wù)中,,每一項(xiàng)履約義務(wù)均可單獨(dú)區(qū)分,并按合同約定單獨(dú)履行義務(wù),。
②B產(chǎn)品應(yīng)分?jǐn)偟暮贤瑑r(jià)格=(9800+300)×9800/(9800+300)=9800(萬元);
質(zhì)保期滿后提供未來3年的維修服務(wù)應(yīng)分?jǐn)偟暮贤瑑r(jià)格=(9800+300)×300/(9800+300)=300(萬元),。
③甲公司在銷售B產(chǎn)品1年的質(zhì)保期內(nèi)因質(zhì)量問題提供的維修服務(wù),應(yīng)當(dāng)按照或有事項(xiàng)的會計(jì)處理原則進(jìn)行確認(rèn)和計(jì)量,;
甲公司質(zhì)保期滿后未來3年對銷售給丁公司的B產(chǎn)品提供的維修服務(wù),,應(yīng)當(dāng)按照收入準(zhǔn)則的規(guī)定,于提供維修服務(wù)的各期確認(rèn)相關(guān)的收入,。
(4)根據(jù)資料(4),編制甲公司與重新評估A產(chǎn)品退貨率相關(guān)的會計(jì)分錄,。
借:預(yù)計(jì)負(fù)債 60(100×20×3%)
主營業(yè)務(wù)成本 36
貸:應(yīng)收退貨成本 36(100×12×3%)
主營業(yè)務(wù)收入 60
(5)根據(jù)上述資料,編制甲公司2×18年度合并財(cái)務(wù)報(bào)表的調(diào)整和抵銷分錄(不考慮與乙公司已確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)及租賃負(fù)債相關(guān)的調(diào)整和抵銷分錄),。(2020年)
①與存貨有關(guān)內(nèi)部交易調(diào)整與抵銷分錄
借:營業(yè)收入 2000
貸:營業(yè)成本 2000
借:營業(yè)成本 400
貸:存貨
400[(100×20-100×12)×(1-50%)]
借:遞延所得稅資產(chǎn) 100
貸:所得稅費(fèi)用 100
借:其他流動負(fù)債 100(160-60)
營業(yè)成本 60
貸:其他流動資產(chǎn) 60(96-36)
營業(yè)收入 100
借:遞延所得稅負(fù)債 15
所得稅費(fèi)用 10
貸:遞延所得稅資產(chǎn) 25
②與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的內(nèi)部交易抵銷分錄
借:固定資產(chǎn) 2000
其他綜合收益 800
貸:投資性房地產(chǎn) 2800
借:遞延所得稅負(fù)債 200
貸:其他綜合收益 200
借:年初未分配利潤 200
貸:投資性房地產(chǎn) 200
借:年初未分配利潤 25
貸:固定資產(chǎn) 25(2500÷50×1/2)
借:遞延所得稅負(fù)債 56.25(225×25%)
貸:年初未分配利潤 56.25
借:公允價(jià)值變動收益 300
貸:投資性房地產(chǎn) 300
借:管理費(fèi)用 50
貸:固定資產(chǎn) 50(2500÷50)
借:遞延所得稅負(fù)債 87.5(350×25%)
貸:所得稅費(fèi)用 87.5
尹老師
2022-08-02 11:15:33 1598人瀏覽
甲公司將辦公樓出租給乙公司,合并報(bào)表中認(rèn)為甲乙是一體的,,一直是自用的,沒有投資性房地產(chǎn),。
②與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的內(nèi)部交易抵銷分錄
借:固定資產(chǎn) 2000
其他綜合收益 800
貸:投資性房地產(chǎn) 2800
【答】甲公司個(gè)別報(bào)表中做自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的處理,,合并報(bào)表不認(rèn)可,所以要反向沖掉
借:遞延所得稅負(fù)債 200
貸:其他綜合收益 200
【答】轉(zhuǎn)換引起的暫時(shí)性差異也要沖掉
借:年初未分配利潤 200
貸:投資性房地產(chǎn) 200
【答】轉(zhuǎn)回17年的投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動
借:年初未分配利潤 25
貸:固定資產(chǎn) 25(2500÷50×1/2)
【答】補(bǔ)提17年的固定資產(chǎn)折舊
借:遞延所得稅負(fù)債 56.25(225×25%)
貸:年初未分配利潤 56.25
【答】沖掉因?yàn)樯鲜龉蕛r(jià)值變動和補(bǔ)提折舊引起的遞延所得稅
借:公允價(jià)值變動收益 300
貸:投資性房地產(chǎn) 300
【答】轉(zhuǎn)回18年的投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動
借:管理費(fèi)用 50
貸:固定資產(chǎn) 50(2500÷50)
【答】補(bǔ)提18年的固定資產(chǎn)折舊
借:遞延所得稅負(fù)債 87.5(350×25%)
貸:所得稅費(fèi)用 87.5
【答】沖掉因?yàn)樯鲜龉蕛r(jià)值變動和補(bǔ)提折舊引起的遞延所得稅
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