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本題B選項(xiàng)為何以轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)入賬價(jià)值？

這里為什么是用轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的入賬價(jià)值,？老師能舉個(gè)例子么,？

采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn) 2022-08-11 15:14:16

問題來源：

下列各項(xiàng)有關(guān)投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理的表述中,，不正確的有（　　）,。

A,、已計(jì)提減值準(zhǔn)備的投資性房地產(chǎn)的價(jià)值又得以恢復(fù)的,，應(yīng)在原計(jì)提范圍內(nèi)轉(zhuǎn)回

B、采用公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn),，自用房地產(chǎn)應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值計(jì)量,，公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額確認(rèn)為其他綜合收益

C、采用成本模式后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用固定資產(chǎn),，自用固定資產(chǎn)應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值計(jì)量,，公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的差額確認(rèn)為當(dāng)期損益

D、公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式,，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更進(jìn)行會(huì)計(jì)處理

正確答案：A,B,C,D

答案分析：選項(xiàng)A，投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備一經(jīng)計(jì)提,，持有期間不允許轉(zhuǎn)回,；選項(xiàng)B,，采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的入賬價(jià)值,，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額確認(rèn)為公允價(jià)值變動(dòng)損益,；選項(xiàng)C，采用成本模式后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn),，應(yīng)將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價(jià)值作為轉(zhuǎn)換后固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值,，不產(chǎn)生差額，不考慮轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值,；選項(xiàng)D,，已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式,。

【考點(diǎn)提示】第五章　投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量　　參考教材P68,、輕一P114

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