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本題B選項為何以轉(zhuǎn)換日公允價值作為自用房地產(chǎn)入賬價值,？

這里為什么是用轉(zhuǎn)換日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的入賬價值,？老師能舉個例子么？

采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn) 2022-08-11 15:14:16

問題來源：

下列各項有關投資性房地產(chǎn)會計處理的表述中,，不正確的有（　?。?/div>

A、已計提減值準備的投資性房地產(chǎn)的價值又得以恢復的,，應在原計提范圍內(nèi)轉(zhuǎn)回

B,、采用公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，自用房地產(chǎn)應按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量,，公允價值大于賬面價值的差額確認為其他綜合收益

C,、采用成本模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用固定資產(chǎn)，自用固定資產(chǎn)應按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量,，公允價值小于原賬面價值的差額確認為當期損益

D,、公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式，應當作為會計政策變更進行會計處理

正確答案：A,B,C,D

答案分析：選項A,，投資性房地產(chǎn)減值準備一經(jīng)計提,，持有期間不允許轉(zhuǎn)回；選項B,，采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，應當以其轉(zhuǎn)換當日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的入賬價值,，公允價值與原賬面價值的差額確認為公允價值變動損益,；選項C，采用成本模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn),，應將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價值作為轉(zhuǎn)換后固定資產(chǎn)的入賬價值,，不產(chǎn)生差額，不考慮轉(zhuǎn)換日的公允價值,；選項D,，已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式,。

【考點提示】第五章　投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量　　參考教材P68,、輕一P114

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