日韩av免费观看一区二区欧美成人h版在线观看|av日韩精品一区在线观看|18岁女人毛片免费看|国产黄色伦理片在线观看|免费看高潮喷水|邻居人妻电影,|久久中文字幕人妻熟av|极乱家族6|蜜久久久91精品人妻|人妻被x,色色色97大神,日韩高清无码一区二区,国产亚洲欧美一区二区三区在线播放

當前位置: 東奧會計在線> 財會答疑> 注冊會計師 > 會計 > 答疑詳情

關于對投資房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日總結

老師啊 有沒有對投資房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日總結啊 ,，好懵圈啊 

采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)與投資性房地產(chǎn)有關的后續(xù)支出 2023-07-01 12:27:13

問題來源：

甲公司對其投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量,。2×22年1月10日,，甲公司支付價款5000萬元取得一處在建辦公大樓，甲公司取得后繼續(xù)開發(fā)建造,，工程于2×23年2月28日完工,，達到預定可使用狀態(tài)。建設期間支出為：符合資本化條件的建造支出1200萬元,，資本化借款利息150萬元,。該辦公大樓預計使用年限20年，預計凈殘值20萬元,，采用年限平均法計提折舊,。自用2個月后，即2×23年4月30日,，董事會或類似機構作出決議,，將辦公樓20%用于辦公，80%用于經(jīng)營出租,，5月10日,，甲公司與A公司簽訂租賃合同，租賃期自2×23年6月1日起5年,，月租金200萬元,。不考慮稅費等其他因素，下列關于上述交易事項的會計處理,，表述正確的有（　?。?/div>
A、自用辦公樓用于出租,，轉(zhuǎn)換日為2×23年4月30日
B,、2×23年6月1日，投資性房地產(chǎn)的入賬價值為5016.7萬元
C,、2×23年甲公司對該辦公大樓計提的折舊金額為263.75萬元
D,、上述事項對甲公司2×23年度利潤的影響金額為1136.25萬元

正確答案：B,C,D

答案分析：自用建筑物改為出租，轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日（2×23年6月1日）,，選項A錯誤,；2×23年2月28日，該辦公大樓應確認為固定資產(chǎn),，入賬價值為6350萬元（5000+1200+150）,。固定資產(chǎn)在3月至5月計提折舊=（6350-20）/20×3/12=79.125（萬元），投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的計量金額=（6350-79.125）×80%=5016.7（萬元），選項B正確,；2×23年甲公司對該辦公大樓計提的折舊金額=（6350-20）/20×10/12=263.75（萬元）,，選項C正確；上述事項對甲公司2×23年利潤的影響金額=200×7-263.75=1136.25（萬元）,，選項D正確,。

查看完整問題

劉老師

2023-07-01 12:40:46 1085人瀏覽

哈嘍,！努力學習的小天使：


在下列情況下，當有確鑿證據(jù)表明房地產(chǎn)用途發(fā)生改變時,，企業(yè)應當將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他資產(chǎn)或?qū)⑵渌Y產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)：

①投資性房地產(chǎn)開始自用,，相應地由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)。比如原來出租的房地產(chǎn)現(xiàn)改為自用房地產(chǎn)【一般都是董事會決議達到自用狀態(tài)的時點】,； 

②房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其存貨以經(jīng)營租賃方式租出,，相應地由存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)【租賃期開始日結轉(zhuǎn)】；

③自用土地使用權停止自用,，用于賺取租金或資本增值,，相應地由無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)【董事會決議達到增值狀態(tài)時點】；

④自用建筑物停止自用,，改為出租,，相應地由固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)【租賃期開始日】；

⑤房地產(chǎn)企業(yè)將用于經(jīng)營出租的房地產(chǎn)重新開發(fā)用于對外銷售,，從投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨【董事會決議達到出售狀態(tài)時點】,。


您再理解一下，如有其他疑問歡迎繼續(xù)交流,，加油,！
有幫助(5) 答案有問題？

我們已經(jīng)收到您的反饋

確定