會(huì)計(jì)114頁(yè)多項(xiàng)選擇題六 投資性房地產(chǎn)構(gòu)建的核算 ,，
老師,，這道題我還是有點(diǎn)不明白，麻煩分錄寫(xiě)一下,。D的答案的分錄
問(wèn)題來(lái)源：
甲公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2×19年1月10日甲公司取得一項(xiàng)處于建設(shè)中的房產(chǎn),，成本為2800萬(wàn)元,，甲公司又發(fā)生建造和裝修支出1000萬(wàn)元（均符合資本化條件），應(yīng)予資本化的借款利息200萬(wàn)元,，該房產(chǎn)于2×19年6月30日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),，考慮自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，當(dāng)日甲公司董事會(huì)決議將該房產(chǎn)40%留作辦公自用,，另外60%與A企業(yè)簽訂長(zhǎng)期租賃合同,。合同規(guī)定租賃期開(kāi)始日為2×19年6月30日，年租金180萬(wàn)元,。該項(xiàng)房產(chǎn)預(yù)計(jì)使用20年,，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用年限平均法計(jì)提折舊,，不考慮相關(guān)稅費(fèi)等其他因素,。甲公司下列會(huì)計(jì)處理中正確的有（ ）,。（★★★）
正確答案：A,B,C,D
答案分析：
2×19年6月30日固定資產(chǎn)的初始確認(rèn)金額=（2800+1000+200）×40%=1600（萬(wàn)元），選項(xiàng)A正確；2×19年6月30日投資性房地產(chǎn)的初始確認(rèn)金額=（2800+1000+200）×60%=2400（萬(wàn)元）,，選項(xiàng)B正確,；2×19年應(yīng)確認(rèn)租金收入90萬(wàn)元（180/2），選項(xiàng)C正確,；2×19年對(duì)利潤(rùn)總額的影響金額=90（租金收入）-（2800+1000+200）/20×6/12（當(dāng)期折舊金額）=-10（萬(wàn)元）,，選項(xiàng)D正確。
關(guān)鍵詞：成本模式后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
關(guān)鍵點(diǎn)：固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)能夠區(qū)分并單獨(dú)計(jì)量的,，要分別作為固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)核算,。
達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的房產(chǎn)的入賬價(jià)值=2800+1000+200=4000（萬(wàn)元）。由于40%留作辦公自用,，應(yīng)作為固定資產(chǎn)核算,，入賬價(jià)值=4000×40%=1600（萬(wàn)元）；另外60%已簽訂長(zhǎng)期租賃合同,，應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算,，入賬價(jià)值=4000×60%=2400（萬(wàn)元）。
固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)分別以1600萬(wàn)元和2400萬(wàn)元為基礎(chǔ)計(jì)提折舊,，固定資產(chǎn)折舊計(jì)入管理費(fèi)用,，投資性房地產(chǎn)折舊計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本，租金收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入,，這三項(xiàng)影響2×19年甲公司的利潤(rùn)總額,。
劉老師
2020-05-01 16:24:09 1463人瀏覽
借：投資性房地產(chǎn)- 在建 4000
貸：銀行存款 1000
應(yīng)付利息 200
投資性房地產(chǎn) 2800
完工
借：投資性房地產(chǎn) 2400
固定資產(chǎn) 1600
貸：投資性房地產(chǎn) -在建 4000
借：銀行存款 90
貸：其他業(yè)務(wù)收入 90
借：其他業(yè)務(wù)成本 60
管理費(fèi)用 40
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 100 *60%
累計(jì)折舊 100*40%
您再理解下,，繼續(xù)加油哦~相關(guān)答疑
-
2021-05-23
-
2020-10-26
-
2020-10-08
-
2020-10-07
-
投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日賬面價(jià)值與公允價(jià)值的差額
非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理
2020-09-19
您可能感興趣的CPA試題
- 單選題 甲企業(yè)2020年7月購(gòu)進(jìn)三輛轎車(chē),，其中兩輛是未上牌照的新車(chē),，相關(guān)憑證載明每輛不含稅成交價(jià)120000元；另一輛是從某企業(yè)購(gòu)入已使用3年的轎車(chē)（已提供車(chē)輛購(gòu)置稅的完稅憑證）,，不含稅成交價(jià)60000元,。甲企業(yè)7月應(yīng)納車(chē)輛購(gòu)置稅（ ）元,。
- 單選題 A公司和B公司共同投資成立M公司,，A公司出資4000萬(wàn)元，占M公司股份的40%,，B公司出資6000萬(wàn)元,，占M公司股份的60%，2019年12月A公司將其持有的股份以12000萬(wàn)元全部轉(zhuǎn)讓給B公司,。截止股權(quán)轉(zhuǎn)讓前,，M公司的未分配利潤(rùn)為5000萬(wàn)元，盈余公積為5000萬(wàn)元,。A公司轉(zhuǎn)讓股權(quán)取得的所得應(yīng)繳納企業(yè)所得稅（ ?。┤f(wàn)元。
- 單選題 某汽車(chē)生產(chǎn)企業(yè)2021年1月研發(fā)出一款新型汽車(chē)用于總經(jīng)理出差辦公使用,，該汽車(chē)的生產(chǎn)成本為25萬(wàn)元,，成本利潤(rùn)率為8%，消費(fèi)稅稅率為9%,；已知該型號(hào)汽車(chē)尚未進(jìn)行發(fā)售無(wú)同類(lèi)應(yīng)稅車(chē)輛的銷(xiāo)售價(jià)格,，則該企業(yè)當(dāng)月就上述業(yè)務(wù)應(yīng)納車(chē)輛購(gòu)置稅（ ）萬(wàn)元。
津公網(wǎng)安備12010202000755號(hào)