這里是應(yīng)該變更登記哦~屬于以下變更登記中的第二條,，不動(dòng)產(chǎn)面積發(fā)生變化的情況哈~如果那部分不是政府收回，而是發(fā)生了轉(zhuǎn)移,，轉(zhuǎn)移給別人,，屬于轉(zhuǎn)移登記；但是在這里是政府收回,，用于市政建設(shè),，相當(dāng)于政府不給甲那么多地了，收回了一部分,，也就是甲擁有的建設(shè)用地的面積發(fā)生變更,。

老師將變更登記和轉(zhuǎn)移登記的情況幫您展示哈~祝您考試順利~

變更登記，是指不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)發(fā)生不涉及權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更所需進(jìn)行的登記,。下列情形之一的,，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記：

（1）權(quán)利人的姓名、名稱,、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更的,；

（2）不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址,、用途,、面積等狀況變更的；

（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利期限,、來源等狀況發(fā)生變化的,；

（4）同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的；

（5）抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額,、債務(wù)履行期限,、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的；

（6）最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍,、最高債權(quán)額,、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的；

（7）地役權(quán)的利用目的,、方法等發(fā)生變化的,；

（8）共有性質(zhì)發(fā)生變更的；

（9）法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更情形,。轉(zhuǎn)移登記，是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利在不同主體之間發(fā)生轉(zhuǎn)移所需進(jìn)行的登記,。因下列情形導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的,，當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記：

（1）買賣、互換,、贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的,；

（2）以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)出資（入股）的；

（3）法人或者其他組織因合并,、分立等原因致使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的,；

（4）不動(dòng)產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的,；

（5）繼承,、受遺贈(zèng)導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的,；

（6）共有人增加或者減少以及共有不動(dòng)產(chǎn)份額變化的,；

（7）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的,；

（8）因主債權(quán)轉(zhuǎn)移引起不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的,；

（9）因需役地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移引起地役權(quán)轉(zhuǎn)移的；

（10）法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移情形,。