善意取得受讓中如何判斷善意時點
善意取得,，受讓人受讓時是善意的。這個受讓,，是說簽訂合同的時候,？還是動產(chǎn)交付，不動產(chǎn)登記的時候,？比如說轉讓人動產(chǎn)轉讓,，受讓人與轉讓人簽訂合同的時候，不知情,，但是在動產(chǎn)交付前知道轉讓人是無權處分,，這算善意取得嗎 ？
問題來源：
2.善意取得制度
無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉讓給受讓人的,，所有權人有權追回；除法律另有規(guī)定外,，符合下列情形的,，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權：
（1）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意,；
（2）以合理的價格轉讓；
（3）轉讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
受讓人依據(jù)上述規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權的,，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償,。
姜老師
2021-07-29 15:40:27 1741人瀏覽
1.動產(chǎn)善意取得受讓人善意的判斷時點：
① 一般以動產(chǎn)交付之時為準
② 如果受讓人事后得知轉讓人無處分權的,，不影響受讓人的善意
③ 對于“簡易交付”,，轉讓動產(chǎn)法律行為生效時為動產(chǎn)交付之時
④ 對于“指示交付”，轉讓人與受讓人之間有關轉讓返還原物請求權的協(xié)議生效時為動產(chǎn)交付之時
2.不動產(chǎn)善意取得受讓人以下情形不構成善意：
具有下列情形之一的,，應當認定不動產(chǎn)受讓人知道轉讓人無處分權：
① 登記簿上存在有效的異議登記
② 預告登記有效期內,，未經(jīng)預告登記的權利人同意
③ 登記簿上已經(jīng)記載司法機關或者行政機關依法裁定、決定查封或者
以其他形式限制不動產(chǎn)權利的有關事項
④ 受讓人知道登記簿上記載的權利主體錯誤
⑤ 受讓人知道他人已經(jīng)依法享有不動產(chǎn)物權
相關答疑
-
2024-12-10
-
2024-11-13
-
2024-06-16
-
2023-08-19
-
2023-03-18
津公網(wǎng)安備12010202000755號