無法確定租賃期限怎么辦,?
甲與丁口頭約定,,租期8個(gè)月。法條:是規(guī)定6個(gè)月以上的要采用書面形式,,沒有采用書面形式,,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃,。不定期租賃,,但是可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方,。 1.我的理解是:沒有采用書面形式且無法確定租賃期限的才視為不定期租賃,。題目說了租期8個(gè)月,為什么還是按照不定期租賃,,可以隨時(shí)解除那,?
2.是不是我理解的不對(duì),應(yīng)該是:應(yīng)該采用書面而未采用的或者無法確定租賃期限的 只要滿足一個(gè)條件都是為不定期租賃,?
問題來源:
(本小題15分)
2022年1月18日,,甲與乙簽訂書面借款合同:借款金額100萬元,借期6個(gè)月,。雙方未約定利息,,也未約定逾期利率。應(yīng)乙的要求,,甲以其自有價(jià)值90萬元的高級(jí)轎車提供抵押,,并簽訂書面抵押合同,但未辦理抵押登記,。此外,,丙單方以書面形式向乙作出保證,,乙接收且未提出異議。次日,,乙向甲匯款100萬元,。
2月17日,甲與丁口頭約定,,將高級(jí)轎車出租給丁,,租期8個(gè)月。丁對(duì)高級(jí)轎車上設(shè)立了抵押權(quán)不知情,。
4月2日,,甲電話通知丁解除租賃合同,要求丁在15日內(nèi)返還高級(jí)轎車,,但未給出任何理由,。丁表示拒絕。
4月5日,,丁將高級(jí)轎車出售于戊,,戊不知道丁并非高級(jí)轎車的所有權(quán)人。同日,,戊向丁支付100萬元,雙方約定4月16日交付高級(jí)轎車,。
4月15日,,戊得知高級(jí)轎車的所有權(quán)人是甲而不是丁,并且甲不知曉自己與丁的交易,。當(dāng)晚,,戊在未通知甲、丁的情況下,,自行將高級(jí)轎車開走,。
4月16日,戊將高級(jí)轎車以85萬元出售于戌,。當(dāng)日,,戌依約付款,戊亦依約交付高級(jí)轎車,。戌不了解高級(jí)轎車之前的交易情況,,亦不知道戊并非高級(jí)轎車的所有權(quán)人。
4月17日,,甲要求丁返還高級(jí)轎車,,發(fā)現(xiàn)高級(jí)轎車已輾轉(zhuǎn)至戌手。甲遂請(qǐng)求戌返還高級(jí)轎車,。
7月18日,,借款到期,,甲無力償還借款。乙要求丙承擔(dān)保證責(zé)任,,丙拒絕,,理由是:自己并未與乙簽訂書面保證合同,因此保證合同不成立,。乙訴至人民法院,,請(qǐng)求判令甲按照合同成立時(shí)1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的4倍支付借款期間及逾期期間的利息。
已知,,丁無法證明與甲口頭約定了租賃期限為8個(gè)月,。
要求:根據(jù)上述資料,分別回答下列問題,。
①甲可以出租,。根據(jù)規(guī)定,抵押不轉(zhuǎn)移抵押物的占有,,已抵押財(cái)產(chǎn)可以用于出租,。(1分)
②對(duì)丁的承租權(quán)不產(chǎn)生影響。根據(jù)規(guī)定,,動(dòng)產(chǎn)抵押合同訂立后未辦理登記,,抵押人將抵押財(cái)產(chǎn)出租給他人并轉(zhuǎn)移占有,抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的,,租賃關(guān)系不受影響,,但抵押權(quán)人能夠舉證證明承租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道已經(jīng)訂立抵押合同的除外。(1分)
保證合同成立,。(1分)根據(jù)規(guī)定,第三人單方以書面形式向債權(quán)人作出保證,,債權(quán)人接收且未提出異議的,,保證合同成立。(1分)
畢老師
2023-08-19 12:22:13 1465人瀏覽
題中提供“丁無法證明與甲口頭約定了租賃期限為8個(gè)月”,,沒有證據(jù)也就是屬于無法確定租賃期限的情形,,所以視為不定期租賃。
您的理解是正確的,,“確定租賃期限”需要證據(jù),,如果租賃期限6個(gè)月以上,沒有采用書面形式簽訂合同,,但是能夠提供證據(jù)證明雙方約定了確定租賃期限,,按照約定確定租賃期限,就不屬于不定期租賃了哈,。
明天的你會(huì)感激現(xiàn)在拼命的自己,,加油!相關(guān)答疑
-
2024-12-10
-
2024-11-13
-
2024-06-16
-
2023-03-18
-
2021-08-09
您可能感興趣的CPA試題