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無法確定租賃期限怎么辦,?

甲與丁口頭約定,,租期8個(gè)月。法條:是規(guī)定6個(gè)月以上的要采用書面形式,,沒有采用書面形式,,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃,。不定期租賃,,但是可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方,。  1.我的理解是:沒有采用書面形式且無法確定租賃期限的才視為不定期租賃,。題目說了租期8個(gè)月,為什么還是按照不定期租賃,,可以隨時(shí)解除那,?

2.是不是我理解的不對(duì),應(yīng)該是:應(yīng)該采用書面而未采用的或者無法確定租賃期限的 只要滿足一個(gè)條件都是為不定期租賃,?

善意取得制度保證方式 2023-08-19 11:47:10

問題來源:

(本小題15分)
2022年1月18日,,甲與乙簽訂書面借款合同:借款金額100萬元,借期6個(gè)月,。雙方未約定利息,,也未約定逾期利率。應(yīng)乙的要求,,甲以其自有價(jià)值90萬元的高級(jí)轎車提供抵押,,并簽訂書面抵押合同,但未辦理抵押登記,。此外,,丙單方以書面形式向乙作出保證,,乙接收且未提出異議。次日,,乙向甲匯款100萬元,。
2月17日,甲與丁口頭約定,,將高級(jí)轎車出租給丁,,租期8個(gè)月。丁對(duì)高級(jí)轎車上設(shè)立了抵押權(quán)不知情,。
4月2日,,甲電話通知丁解除租賃合同,要求丁在15日內(nèi)返還高級(jí)轎車,,但未給出任何理由,。丁表示拒絕。
4月5日,,丁將高級(jí)轎車出售于戊,,戊不知道丁并非高級(jí)轎車的所有權(quán)人。同日,,戊向丁支付100萬元,雙方約定4月16日交付高級(jí)轎車,。
4月15日,,戊得知高級(jí)轎車的所有權(quán)人是甲而不是丁,并且甲不知曉自己與丁的交易,。當(dāng)晚,,戊在未通知甲、丁的情況下,,自行將高級(jí)轎車開走,。
4月16日,戊將高級(jí)轎車以85萬元出售于戌,。當(dāng)日,,戌依約付款,戊亦依約交付高級(jí)轎車,。戌不了解高級(jí)轎車之前的交易情況,,亦不知道戊并非高級(jí)轎車的所有權(quán)人。
4月17日,,甲要求丁返還高級(jí)轎車,,發(fā)現(xiàn)高級(jí)轎車已輾轉(zhuǎn)至戌手。甲遂請(qǐng)求戌返還高級(jí)轎車,。
7月18日,,借款到期,,甲無力償還借款。乙要求丙承擔(dān)保證責(zé)任,,丙拒絕,,理由是:自己并未與乙簽訂書面保證合同,因此保證合同不成立,。乙訴至人民法院,,請(qǐng)求判令甲按照合同成立時(shí)1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的4倍支付借款期間及逾期期間的利息。
已知,,丁無法證明與甲口頭約定了租賃期限為8個(gè)月,。
要求:根據(jù)上述資料,分別回答下列問題,。

(1)甲與乙之間的借款合同何時(shí)成立,?并說明理由。

甲與乙之間的借款合同于2022年1月19日成立,。(1分)根據(jù)規(guī)定,,自然人之間的借款合同,自貸款人提供借款時(shí)成立,。(1分)
(2)高級(jí)轎車已經(jīng)向乙設(shè)定抵押,,甲能否將該高級(jí)轎車出租給丁,?如果乙實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),,對(duì)丁的承租權(quán)是否產(chǎn)生影響?并分別說明理由,。

①甲可以出租,。根據(jù)規(guī)定,抵押不轉(zhuǎn)移抵押物的占有,,已抵押財(cái)產(chǎn)可以用于出租,。(1分)
②對(duì)丁的承租權(quán)不產(chǎn)生影響。根據(jù)規(guī)定,,動(dòng)產(chǎn)抵押合同訂立后未辦理登記,,抵押人將抵押財(cái)產(chǎn)出租給他人并轉(zhuǎn)移占有,抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的,,租賃關(guān)系不受影響,,但抵押權(quán)人能夠舉證證明承租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道已經(jīng)訂立抵押合同的除外。(1分)

(3)甲與丁之間的租賃合同是否因甲的解約通知而解除,?并說明理由,。

甲與丁之間的租賃合同因甲的解約通知而解除。(1分)根據(jù)規(guī)定,,租賃期限6個(gè)月以上的,,應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,,視為不定期租賃,。(1分)對(duì)于不定期租賃,雙方當(dāng)事人均可以隨時(shí)解除合同,,但應(yīng)當(dāng)在合理期限前通知對(duì)方,。(1分)
(4)甲是否有權(quán)要求戌返還高級(jí)轎車?并說明理由,。

甲有權(quán)要求戌返還高級(jí)轎車,。(1分)因?yàn)槲煸谖赐ㄖ住⒍〉那闆r下自行將高級(jí)轎車開走,,該高級(jí)轎車屬于甲的“脫手物”,,不適用善意取得制度,戌無法善意取得該高級(jí)轎車的所有權(quán),,該高級(jí)轎車的所有權(quán)仍屬于甲,。(1分)
(5)乙與丙的保證合同是否成立?并說明理由,。

保證合同成立,。(1分)根據(jù)規(guī)定,第三人單方以書面形式向債權(quán)人作出保證,,債權(quán)人接收且未提出異議的,,保證合同成立。(1分)

(6)乙要求甲按照合同成立時(shí)1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的4倍支付借款期間及逾期期間的利息,,能否得到人民法院的支持?并說明理由,。

不能得到人民法院的支持,。(1分)根據(jù)規(guī)定:①民間借貸雙方?jīng)]有約定利息,出借人不得主張支付借期內(nèi)利息,;(1分)②民間借貸雙方既未約定借期內(nèi)的利率,,也未約定逾期利率,出借人主張借款人自逾期還款之日起參照當(dāng)時(shí)1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的利息承擔(dān)逾期還款違約責(zé)任的,,人民法院應(yīng)予支持,。(1分)在本題中,乙不能要求甲支付借期內(nèi)利息,,也不能要求甲按照合同成立時(shí)1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的4倍支付逾期期間的利息,。(1分)
查看完整問題

畢老師

2023-08-19 12:22:13 1465人瀏覽

勤奮可愛的學(xué)員,,您好:

題中提供“丁無法證明與甲口頭約定了租賃期限為8個(gè)月”,,沒有證據(jù)也就是屬于無法確定租賃期限的情形,,所以視為不定期租賃。

您的理解是正確的,,“確定租賃期限”需要證據(jù),,如果租賃期限6個(gè)月以上,沒有采用書面形式簽訂合同,,但是能夠提供證據(jù)證明雙方約定了確定租賃期限,,按照約定確定租賃期限,就不屬于不定期租賃了哈,。

明天的你會(huì)感激現(xiàn)在拼命的自己,,加油!
有幫助(4) 答案有問題,?
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