（1）甲與乙的委托合同何時(shí)生效,？乙何時(shí)取得代理權(quán),？并分別說(shuō)明理由。

①委托合同于2016年6月6日生效,。根據(jù)規(guī)定,，委托合同屬于諾成合同，自雙方當(dāng)事人意思表示一致時(shí)成立并生效,；②乙于2016年7月4日取得代理權(quán),。根據(jù)規(guī)定，授權(quán)行為屬于單方民事法律行為,，自甲授權(quán)意思表示到達(dá)乙時(shí)生效,。

（2）衛(wèi)生間管道嚴(yán)重漏水的維修費(fèi)用2000元應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)承擔(dān)？并說(shuō)明理由,。

維修費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由甲承擔(dān),。根據(jù)規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),，但是當(dāng)事人另有約定或者因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的除外,。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,，承租人可以自行維修,，維修費(fèi)用由出租人（甲）負(fù)擔(dān)。

（3）甲是否有權(quán)解除與丙的租賃合同,？并說(shuō)明理由,。

甲無(wú)權(quán)解除合同。根據(jù)規(guī)定,，依法成立的合同,，對(duì)雙方當(dāng)事人均具有法律約束力，一方當(dāng)事人不得擅自變更或者解除合同,。

（4）丁是否有權(quán)要求丙搬離,？并說(shuō)明理由。

丁無(wú)權(quán)要求丙搬離,。根據(jù)規(guī)定,，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力,。

（5）丙是否有權(quán)主張甲與丁的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效,？并說(shuō)明理由,。

丙無(wú)權(quán)主張甲與丁的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。根據(jù)規(guī)定,，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)情形的,，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是,，出租人與第三人訂立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力不受影響,。

（6）戊和庚應(yīng)如何就房屋拍賣(mài)所得價(jià)款實(shí)現(xiàn)各自的抵押權(quán)？并說(shuō)明理由,。

按照抵押登記的時(shí)間先后確定清償順序,。根據(jù)規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,，對(duì)于拍賣(mài),、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款，抵押權(quán)已經(jīng)登記的,，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序,。