當(dāng)前位置: 東奧會(huì)計(jì)在線> 財(cái)會(huì)答疑> 注冊(cè)會(huì)計(jì)師 > 經(jīng)濟(jì)法 > 答疑詳情

請(qǐng)問違約金和損害賠償金的順序應(yīng)該怎么排列呢,？

抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 2025-03-13 21:13:24

問題來源：

考點(diǎn)26：抵押權(quán)——抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)（大綱要求：能力等級(jí)3）（真題鏈接：Ⅰ-10⑤）

1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)對(duì)債權(quán)的影響

抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣,、變賣后,，直接以所得價(jià)款清償債務(wù),，價(jià)款若超過債權(quán)數(shù)額,，剩余部分歸抵押人所有,，若不足債權(quán)數(shù)額,，債務(wù)人負(fù)繼續(xù)清償義務(wù),，只不過剩余債權(quán)不再享有優(yōu)先受償權(quán),。

2.抵押物變現(xiàn)款的抵充順序

以抵押物所得價(jià)款清償債務(wù)時(shí)，須首先支付實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,，其次支付主債權(quán)的利息,，最后支付主債權(quán),。

3.抵押權(quán)的順位

同一財(cái)產(chǎn)上有多個(gè)抵押權(quán)并存時(shí)：

（1）抵押權(quán)已登記的，按照登記的時(shí)間先后順序清償,。（2020年案例分析題）

（2）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償,。

（3）抵押權(quán)均未登記的，按照債權(quán)比例清償,。

提示1

同一財(cái)產(chǎn)上可設(shè)立多重抵押權(quán),，但數(shù)個(gè)抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的總額是否超過抵押財(cái)產(chǎn)本身的價(jià)值，《民法典》不再作強(qiáng)制性規(guī)定,，交由當(dāng)事人自行判斷,。

提示2

抵押權(quán)的順位與抵押合同的簽訂時(shí)間、債權(quán)的到期時(shí)間等均無關(guān),，主要考慮是否辦理抵押登記,、登記的時(shí)間先后。

4.放棄抵押權(quán)或變更抵押權(quán)的順位

抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位,。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容,。但是，抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意的,，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響,。

查看完整問題

劉老師

2025-03-13 21:43:54 210人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

違約金和損害賠償金的排序并沒有明確的規(guī)定,，咱們教材其實(shí)也是不涉及~

二者之間排序具體取決于合同約定和實(shí)際損失情況,。如果合同中明確約定了違約金和損害賠償金的支付順序，那么可以按照合同中的約定執(zhí)行,。如果合同中沒有明確約定,，那么需要根據(jù)實(shí)際情況來判斷。

一般來說,，違約金的主要目的是對(duì)違約行為進(jìn)行懲罰并促使合同雙方遵守合同約定,；而損害賠償?shù)闹饕康氖菑浹a(bǔ)因違約行為造成的實(shí)際損失。當(dāng)違約金足以彌補(bǔ)實(shí)際損失時(shí),，通常只需支付違約金,，而無需再支付損害賠償金；當(dāng)違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失時(shí),，受損方有權(quán)要求違約方支付額外的損害賠償金,，以彌補(bǔ)其實(shí)際損失?。

以上簡單了解即可,，不用這個(gè)角度深究哈~不屬于考試范圍~

每個(gè)努力學(xué)習(xí)的小天使都會(huì)有收獲的,，加油！

有幫助(8) 答案有問題？

相關(guān)答疑