抵押合同生效和抵押權(quán)生效的區(qū)別

老師您好，第三章里抵押權(quán)是登記生效,，這里的子題中,，抵押合同生效是簽訂時(shí)生效,，二者有什么區(qū)別呢,？也就是存在抵押合同生效了但是抵押權(quán)沒(méi)生效的情況嗎,？

抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方式——登記 2024-07-14 11:41:11

問(wèn)題來(lái)源：

（6）戊和庚應(yīng)如何就房屋拍賣(mài)所得價(jià)款實(shí)現(xiàn)各自的抵押權(quán),？并說(shuō)明理由,。
[子題]丁何時(shí)取得房屋所有權(quán),？丁與戊,、庚的抵押合同何時(shí)生效？并分別說(shuō)明理由,。

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劉老師

2024-07-14 13:34:21 657人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

抵押合同生效和抵押權(quán)生效是兩個(gè)不同的概念,。抵押合同生效是指合同雙方達(dá)成協(xié)議,，并且符合法律規(guī)定，此時(shí)合同即產(chǎn)生法律效力,。而抵押權(quán)生效則是指抵押權(quán)人對(duì)于抵押財(cái)產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)得到法律確認(rèn),。

丁與戊、庚的抵押合同在簽訂時(shí)即生效,，因?yàn)檫@是各方真實(shí)意思表示一致的結(jié)果,。本題中是不動(dòng)產(chǎn)抵押，需要登記生效,，而動(dòng)產(chǎn)抵押是抵押合同生效時(shí)生效,，登記可以對(duì)抗善意第三人，注意動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)抵押之間的區(qū)別,。

每個(gè)努力學(xué)習(xí)的小天使都會(huì)有收獲的,，加油！

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