非基于法律行為發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)是什么？
2月1日,，人民法院判決房屋歸屬李某所有，這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)是李某的,，但是李某和吳某并沒(méi)有辦理所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記，怎么能說(shuō)2月1日 李某是房屋的所有權(quán)人呢,？
問(wèn)題來(lái)源：
吳某和李某共同共有一套房屋,，所有權(quán)登記在吳某的名下。后二人離婚,，人民法院判決房屋歸李某所有,，該判決的生效時(shí)間為2020年2月1日,，但雙方并未辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。3月1日,，李某將該房屋出賣給張某，張某基于對(duì)判決書(shū)的信賴向李某支付了500萬(wàn)元價(jià)款,，并入住了該房屋,。4月1日,，吳某又將該房屋賣給王某，雙方當(dāng)日簽訂了房屋買賣合同,。王某在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)查閱了房屋登記簿確認(rèn)該房屋歸吳某所有后，向吳某支付了500萬(wàn)元價(jià)款,，并于5月10日辦理了房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,，下列表述中，正確的有（ ?。?。
正確答案：B,D
答案分析：
（1）選項(xiàng)AB：因人民法院的法律文書(shū)，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓或者消滅的,，自法律文書(shū)生效時(shí)發(fā)生效力，李某基于人民法院的判決自2月1日起取得該房屋的所有權(quán),；（2）選項(xiàng)C：張某未經(jīng)登記，不能取得該房屋的所有權(quán),；（3）選項(xiàng)D：吳某將該房屋賣給王某時(shí),，吳某的行為構(gòu)成無(wú)權(quán)處分,，但王某基于善意取得制度依法取得了該房屋的所有權(quán)，李某則喪失了所有權(quán),。
張老師
2021-04-06 16:18:31 845人瀏覽
尊敬的學(xué)員您好,，
本題屬于非基于法律行為發(fā)生的物權(quán)變動(dòng),，因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定,，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立,、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的,，自法律文書(shū)或者人民政府的征收決定生效時(shí)發(fā)生效力,。
不經(jīng)過(guò)登記或者交付即可直接生效。
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