抵押合同有效但抵押權(quán)沒有怎么理解？
老師,，問題2抵押合同有效抵押權(quán)沒有怎么理解？抵押合同有效不等于抵押權(quán)生效嗎,？那問題2這種情況到期乙公司沒還款房屋還能被丙銀行申請(qǐng)還款嗎？
問題來(lái)源：
【問題2】乙公司與丙銀行之間的抵押合同是否有效？并說明理由,。
【答案】乙公司與丙銀行之間的抵押合同有效,。根據(jù)規(guī)定,，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的,，不影響合同效力,。
李老師
2019-08-31 12:00:15 593人瀏覽
1、舉例來(lái)講,，我向您借錢,，我用一套房子設(shè)立抵押擔(dān)保，咱倆簽訂了抵押合同,，但是沒有辦理抵押登記。這個(gè)時(shí)候就是抵押合同有效,，但是抵押權(quán)沒有設(shè)立,。
2、抵押合同有效不等于抵押權(quán)生效,。依法成立的合同，原則上自成立時(shí)生效,。但是對(duì)于抵押權(quán)的設(shè)立而言,，如果是用不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押,，抵押權(quán)自登記時(shí)；如果是用動(dòng)產(chǎn)抵押,，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立,。
3,、如果到期乙公司沒有還款，那么由于乙公司以房屋抵押并未辦理抵押登記,，丙銀行的抵押權(quán)未設(shè)立,，無(wú)權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),。不能要求用房子還款。
希望可以幫助到您O(∩_∩)O~相關(guān)答疑
-
2024-12-10
-
2024-07-14
-
2019-10-25
-
2019-10-17
-
2019-10-17
您可能感興趣的CPA試題
津公網(wǎng)安備12010202000755號(hào)