問題來源:
考點(diǎn)三:債券與股票估價(jià)
(債券價(jià)值與到期收益率)某人購房向甲銀行借款300000元,,年利率6%,每半年計(jì)息一次,,期限5年,,自2020年1月1日至2025年1月1日止,,該人選擇等額本息還款方式償還貸款本息,,還款日在每年的7月1日和1月1日。2021年12月末該人收到單位發(fā)放的一次性年終獎(jiǎng)60000元,,正在考慮這筆獎(jiǎng)金的三種使用方案:
(1)2022年1月1日提前償還銀行借款60000元,。(當(dāng)日仍需償原定的每期還款額)
(2)購買乙國債并持有至到期,乙國債為5年期債券,,每份債券面值1000元,,票面利率4%,單利計(jì)息,,到期一次還本付息,,乙國債還有3年到期,,當(dāng)前價(jià)格1020元,。
(3)購買AAA級的丙企業(yè)發(fā)行的5年期債券,每份債券面值1000元,,票面利率8%,,每年付息一次,該債券還有3年到期,,當(dāng)前價(jià)格1050元,。
要求:
(1)計(jì)算投資乙國債的到期收益率。應(yīng)選擇提前償還銀行借款還是投資國債,,為什么,?
(2)計(jì)算投資丙債券的到期收益率。應(yīng)選擇提前償還銀行借款還是投資丙債券,,為什么,?
(3)計(jì)算當(dāng)前每期還款額,如果選擇提前償還銀行借款,,計(jì)算提前還款后的每期還款額,。
【答案】(1)設(shè)投資乙國債的到期收益率為i,則
1020=1000×(1+4%×5)×(P/F,,i,,3)
(P/F,i,,3)=0.85
當(dāng)i=5%時(shí),,(P/F,i,3)=0.8638
當(dāng)i=6%時(shí),,(P/F,,i,3)=0.8396
(i-5%)/(6%-5%)=(0.85-0.8638)/(0.8396-0.8638)
i=5.57%
銀行借款的年有效稅前資本成本=(1+6%/2)2-1=6.09%
投資乙國債的到期收益率5.57%<借款的資本成本,,所以投資國債不合適,,小W應(yīng)選擇提前償銀行借款。
(2)設(shè)投資丙債券的到期收益率為i,,則
1050=1000×8%×(P/A,,i,3)+1000×(P/F,,i,,3)
i=6.14%
投資丙債券的到期收益率6.14%>借款的資本成本,所以投資丙債券合適,,小W不應(yīng)選擇提前償銀行借款,。
(3)當(dāng)前每期還款額=300000/(P/A,3%,,10)=35169.16(元)
設(shè)還款后每期還款額為X元,,則:
35169.16×(P/A,3%,,4)+60000×(P/F,,3%,4)+X×(P/A,,3%,,6)×(P/F,3%,,4)=300000
X=24092.65(元),。
劉老師
2022-07-02 11:00:45 503人瀏覽
哈嘍!努力學(xué)習(xí)的小天使:
借款資本成本6.09%,,是您占用銀行借款需要支付的資本成本,,5.57%是您投資國債的收益。通俗的說投資國債的收益是小于您借款需要支付的利息的,,不能覆蓋銀行借款的利息的所以是不劃算的,。比如國債收益是50,銀行借款利息是60,。您投資國債拿到收益50,,但是要支付銀行借款的利息60,如果您不投資國債,,去還款就不用支付60的利息了,。所以提前還款是優(yōu)于投資國債的,。
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