1.下列關(guān)于甲與丙房地產(chǎn)公司之間借款合同屬性及利率約定效力的說法中,，正確的有（　?。?/p>

正確答案：A,B,E

答案分析：（1）選項(xiàng)AD：出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持,，但是雙方約定的利率超過合同成立時(shí)一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率四倍的除外,；甲與丙房地產(chǎn)公司之間約定月利率2.2%,，年利率為26.4%,，因此僅在未超過3.85%×4=15.4%的部分受到法律保護(hù)，超出部分的約定無效,。（2）選項(xiàng)B：由于約定了利息,，因此該借款合同屬于有償合同。（3）選項(xiàng)C：自然人之間借款合同之外的民間借貸合同自合同成立時(shí)生效,，但當(dāng)事人另有約定或者法律,、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。（4）選項(xiàng)E：民間借貸,，是指自然人,、法人和非法人組織之間進(jìn)行資金融通的行為,。

2.下列關(guān)于本案甲與丙房地產(chǎn)公司之間商品房預(yù)購合同屬性及效力的說法中，正確的有（　?。?。

正確答案：C,D

答案分析：（1）選項(xiàng)AC：甲與丙房地產(chǎn)公司約定若將來債權(quán)到期,，丙房地產(chǎn)公司未能償還貨款及借款本息，則商品房預(yù)購合同生效,，因此雙方訂立的商品房預(yù)購合同屬于附條件法律行為而非附期限法律行為（附始期法律行為）,。（2）選項(xiàng)B：甲與丙房地產(chǎn)公司商品房預(yù)購合同是借款合同變更的原因。（3）選項(xiàng)DE：該商品房預(yù)購合同自條件成就時(shí)生效,，其中價(jià)款包含的高額利息不會導(dǎo)致合同無效,。

3.乙將其對丙房地產(chǎn)公司的5000萬元貨款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲，須滿足的法律條件有（　?。?。

正確答案：A,B,C

答案分析：（1）選項(xiàng)A：債權(quán)讓與為雙方法律行為,，因此要求甲乙就該轉(zhuǎn)讓達(dá)成合意。（2）選項(xiàng)BC：債權(quán)讓與的生效要件：①存在有效債權(quán)（選項(xiàng)B）,；②讓與人對被讓與的債權(quán)享有處分權(quán),；③被讓與的債權(quán)具有可轉(zhuǎn)讓性（選項(xiàng)C，應(yīng)收賬款出質(zhì)后,，不得轉(zhuǎn)讓,，但是出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外）；④法律,、行政法規(guī)規(guī)定債權(quán)讓與合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn),、登記等手續(xù)才能生效的，當(dāng)事人須辦理相應(yīng)的手續(xù),。（3）選項(xiàng)D：債權(quán)讓與以通知債務(wù)人為對債務(wù)人生效的要件,，不需要征得債務(wù)人同意。（4）選項(xiàng)E：當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,，不得對抗第三人,。

4.下列關(guān)于丁銀行質(zhì)權(quán)設(shè)立及甲丙所辦理的預(yù)告登記效力的說法中,，正確的有（　　）,。

正確答案：B,E

答案分析：（1）選項(xiàng)AE：以應(yīng)收賬款出質(zhì)的,，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立,。（2）選項(xiàng)BCD：預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,，處分該不動產(chǎn)的,，不發(fā)生物權(quán)效力。未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,，轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)等物權(quán),，或者設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)、居住權(quán),、地役權(quán),、抵押權(quán)等其他物權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照《民法典》的規(guī)定,，認(rèn)定其不發(fā)生物權(quán)效力,。