1.下列關于本案抵押的說法中，符合法律規(guī)定的有（　?。?。

正確答案：A,C,D,E

答案分析：（1）選項AB：以不動產進行抵押,，抵押權自登記時設立。抵押合同自成立時生效,，未辦理物權登記不影響合同效力,。（2）選項CD：以動產抵押,，抵押權自抵押合同生效之時設立；未經登記的抵押權不得對抗善意第三人,。抵押合同自成立時生效,，未辦理物權登記不影響合同效力。（3）選項E：《民法典》規(guī)定,，以動產抵押的,，不得對抗正常經營活動中已經支付合理價款并取得抵押財產的買受人?！睹穹ǖ鋼Ｖ贫冉忉尅芬?guī)定,，買受人在出賣人正常經營活動（是指出賣人的經營活動屬于其營業(yè)執(zhí)照明確記載的經營范圍，且出賣人持續(xù)銷售同類商品）中通過支付合理對價取得已被設立擔保物權的動產,，擔保物權人（是指已經辦理登記的抵押權人,、所有權保留買賣的出賣人、融資租賃合同的出租人）請求就該動產優(yōu)先受償的,，人民法院不予支持,，但是有下列情形之一的除外：①購買商品的數量明顯超過一般買受人,；②購買出賣人的生產設備,；③訂立買賣合同的目的在于擔保出賣人或者第三人履行債務；④買受人與出賣人存在直接或者間接的控制關系,；⑤買受人應當查詢抵押登記而未查詢的其他情形,。

2.下列說法中，符合法律規(guī)定的有（　?。?。

正確答案：C,D,E

答案分析：（1）選項A：以可以轉讓的基金份額,、股權出質的，質權自辦理出質登記時設立,?；鸱蓊~、股權出質后,，不得轉讓,，除非出質人與質權人協商同意。出質人轉讓基金份額,、股權所得的價款,，應當向質權人提前清償債務或者提存。（2）選項B：租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的,，不影響租賃合同的效力,。（3）選項C：①抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的，抵押權人有權請求抵押人停止其行為,。②抵押人的行為造成抵押財產價值減少的,，抵押權人有權請求恢復抵押財產的價值，或提供與減少價值相應的擔保,；抵押人不恢復抵押財產的價值也不提供擔保的,，抵押權人有權請求債務人提前清償債務。（4）選項D：抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位,。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容,。但是，抵押權的變更未經其他抵押權人書面同意的,，不得對其他抵押權人產生不利影響,。（5）選項E：抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產,。當事人另有約定的,，按照其約定。抵押財產轉讓的,，抵押權不受影響,。

3.下列關于數種擔保并存時的效力規(guī)則的說法中，符合法律規(guī)定的有（　?。?。

正確答案：A,B,C

答案分析：（1）選項A：同一財產既設立抵押權又設立質權的,，拍賣,、變賣該財產所得的價款按照登記、交付的時間先后確定清償順序（“時間在先,，效力優(yōu)先”）,。（2）選項B：同一動產上已經設立抵押權或者質權，該動產又被留置的,，留置權人優(yōu)先受償（法定擔保物權優(yōu)于意定擔保物權）,。（3）選項CD：被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現擔保物權的情形,，債權人應當按照約定實現債權,；沒有約定或者約定不明確：①債務人自己提供物的擔保的,，債權人應當先就該物的擔保實現債權,；②第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權,，也可以請求保證人承擔保證責任,。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務人追償（物的擔保的提供人不同,，適用的效力規(guī)則也不同）,。（4）選項E：動產抵押擔保的主債權是抵押物的價款，標的物交付后10日內辦理抵押登記的,，該抵押權人優(yōu)先于抵押物買受人的其他擔保物權人受償,，但是留置權人除外。

4.下列關于不動產登記類型的說法中,，正確的有（　?。?/p>

正確答案：A,C,D,E

答案分析：（1）選項B：權利人,、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的,，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的,，登記機構應當予以更正,；權利人不同意更正，利害關系人可申請異議登記,。（2）選項D：未經預告登記的權利人同意,，轉移不動產所有權，或者設定建設用地使用權,、地役權,、抵押權等其他物權的，應當依法認定其不發(fā)生物權效力,。（3）選項E：預告登記后,，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起90日內未申請登記的，預告登記失效,?？梢哉J定為“債權消滅”的情形主要有：①預告登記的買賣不動產物權的協議被認定無效；②預告登記的買賣不動產物權的協議被撤銷,；③預告登記的權利人放棄債權,。