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出租出借房產(chǎn),，城鎮(zhèn)土地使用稅是承租這方交稅嗎,？

出租出借房產(chǎn)，城鎮(zhèn)土地使用稅是承租這方交稅嗎,？

船舶噸稅的征收管理 2024-10-16 14:04:36

問題來源：

DAY?20

考點01?其他小稅種的納稅義務(wù)發(fā)生時間

考點02?其他小稅種的納稅期限

考點03?其他小稅種的納稅地點

考點04?其他易考知識點

考點01 其他小稅種的納稅義務(wù)發(fā)生時間　必學(xué)指數(shù)|★★★

稅種	具體規(guī)定
印花稅	（1）印花稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間為納稅人書立應(yīng)稅憑證或者完成證券交易的當日（2）證券交易印花稅扣繳義務(wù)發(fā)生時間為證券交易完成的當日
房產(chǎn)稅	（1）將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起繳納（2）自建的房屋，從建成之日的次月起繳納（3）委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,，從辦理驗收手續(xù)之日的次月起繳納（4）購置新建商品房,，自房屋交付使用之次月起繳納（5）購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,、變更登記手續(xù),，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起繳納（6）出租、出借房產(chǎn),，自交付出租,、出借房產(chǎn)之次月起繳納（7）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租,、出借本企業(yè)建造的商品房,，自房屋使用或交付之次月起繳納

考點聚焦-速記

只有將“原有的房產(chǎn)”用于“生產(chǎn)經(jīng)營”，是從“當月”起繳納房產(chǎn)稅,；其余情形都是從“次月”起繳納房產(chǎn)稅,。

稅種	具體規(guī)定
車船稅	車船稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為取得車船所有權(quán)或者管理權(quán)的當月，即購買車船的發(fā)票或者其他證明文件所載日期的當月,。對于在國內(nèi)購買的機動車，購買日期以《機動車銷售統(tǒng)一發(fā)票》所載日期為準,；對于進口機動車,，購買日期以《海關(guān)關(guān)稅專用繳款書》所載日期為準,；對于購買的船舶，以購買船舶的發(fā)票或者其他證明文件所載日期的當月為準【考點聚焦-速記】房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅,，多數(shù)強調(diào)“次月”，而車船稅強調(diào)“當月”
契稅	（1）一般情況：簽訂土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天,，或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天（2）特殊情況： ①因人民法院,、仲裁委員會的生效法律文書或者監(jiān)察機關(guān)出具的監(jiān)察文書等發(fā)生土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，納稅義務(wù)發(fā)生時間為法律文書等生效當日 ②因改變土地,、房屋用途等情形應(yīng)當繳納已經(jīng)減征,、免征契稅的，納稅義務(wù)發(fā)生時間為改變有關(guān)土地,、房屋用途等情形的當日 ③因改變土地性質(zhì),、容積率等土地使用條件需補繳土地出讓價款，應(yīng)當繳納契稅的,，納稅義務(wù)發(fā)生時間為改變土地使用條件當日
城鎮(zhèn)土地使用稅	（1）購置新建商品房,，自房屋交付使用之次月起繳納（2）購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,、變更登記手續(xù),，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起繳納（3）出租、出借房產(chǎn),，自交付出租,、出借房產(chǎn)之次月起繳納（4）征收的耕地，自批準征收之日起滿1年時繳納（5）新征用的非耕地,，自批準征用次月起繳納（6）以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的或者通過招標,、拍賣、掛牌方式取得的建設(shè)用地（不屬于征收的耕地）,，合同約定交付土地時間的,，自合同約定交付土地時間的次月起繳納，合同未約定交付土地時間的,，自合同簽訂的次月起繳【考點聚焦-速記】其中,，前三項規(guī)定與房產(chǎn)稅規(guī)定一致

稅種	具體規(guī)定
耕地占用稅	（1）一般情況：為納稅人收到自然資源主管部門辦理占用耕地手續(xù)的書面通知的當日（2）特殊情況： ①未經(jīng)批準占用耕地的，為自然資源主管部門認定的納稅人實際占用耕地的當日 ②因挖損,、采礦塌陷,、壓占、污染等損毀耕地的，為自然資源,、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等相關(guān)部門認定損毀耕地的當日 ③免征或減征耕地占用稅后,，納稅人改變原占地用途，需要補繳耕地占用稅,，經(jīng)批準改變用途的為納稅人收到批準文件的當日,，未經(jīng)批準改變用途的，為自然資源主管部門認定納稅人改變原占地用途的當日
船舶噸稅	應(yīng)稅船舶進入港口的當日