城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅是否重復(fù)征稅
房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)包含地價款,，城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)為土地面積,，為什么對土地征兩種稅呢？
問題來源：
（二）征稅范圍（★★★）
城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍，為城市（包括市區(qū)和郊區(qū)）,、縣城,、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。
（三）適用稅額（★★）
1.城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行分級幅度稅額,。每平方米土地年稅額規(guī)定如下：
（1）大城市1.5~30元；
（2）中等城市1.2~24元,；
（3）小城市0.9~18元,；
（4）縣城,、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6~12元,。
考點(diǎn)提示
城鎮(zhèn)土地使用稅適用四檔地區(qū)差別幅度定額稅率，每檔最高稅額與最低稅額相差20倍,。
2.經(jīng)省、自治區(qū),、直轄市人民政府批準(zhǔn),，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)，城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低,，但降低額不得超過上述規(guī)定最低稅額的30%,。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高,，但須報財政部批準(zhǔn),。
于老師
2022-07-31 14:29:54 1834人瀏覽
本質(zhì)上不算重復(fù)征稅的,，稅收調(diào)節(jié)的目的不同~
房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅,，是對企業(yè)擁有的房產(chǎn)征稅，而對于房產(chǎn)來說,，土地是不可分割的一部分，所以在算房產(chǎn)稅的時候,，一定要包含地價的部分,。而城鎮(zhèn)土地使用稅是對企業(yè)占用土地開發(fā)和利用自然資源而征稅。
這兩個稅的性質(zhì),，一個是按照房產(chǎn)的原值或不含增值稅租金征稅,，一個是按照實(shí)際占用的土地面積征稅,，一個調(diào)節(jié)的是企業(yè)資金的使用，避免企業(yè)亂蓋樓,，一個調(diào)節(jié)的是對土地的使用,，避免企業(yè)荒廢土地資源,。這兩種稅的性質(zhì)不同,，不算重復(fù)征稅。
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