土地承包經(jīng)營權(quán)和地役權(quán)是什么區(qū)別？
為什么土地承包經(jīng)營權(quán)和地役權(quán)自合同生效時(shí)就設(shè)立,？背后的原理是什么,？
問題來源：
5.居住權(quán)
（1）居住權(quán)的概念
居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,，對(duì)他人的住宅享有占有,、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要,。
（2）居住權(quán)的設(shè)立
設(shè)立居住權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立（2022年新增）,。
6.地役權(quán)
地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立,。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記,；未經(jīng)登記,，不得對(duì)抗善意第三人。
姜老師
2022-11-13 13:45:15 828人瀏覽
因?yàn)槭歉鶕?jù)公示對(duì)于物權(quán)移轉(zhuǎn)效力的影響程度不同,，物權(quán)移轉(zhuǎn)有公示生效主義與公示對(duì)抗主義兩種立場(chǎng)。
所謂公示生效主義,，是指物權(quán)移轉(zhuǎn),，非經(jīng)法定公示不得生效。如建設(shè)用地使用權(quán),、居住權(quán),。
而公示對(duì)抗主義，是某些物權(quán)的享有與變動(dòng),，只需當(dāng)事人意思即為已足,，不以公示為前提。公示的效力只在于對(duì)抗第三人,。如土地承包經(jīng)營權(quán),、地役權(quán)。
地役權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)還是普遍以當(dāng)事人意思自治為主,，這樣是為了方便合同交易,，不要求登記生效哈。如果每個(gè)農(nóng)民包地都要登記，會(huì)加大包地的難度,，我們主要是為了交易方便,。
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