登記對抗與登記生效
問題來源：
4.居住權——登記生效主義
是指有權按照合同約定,，對他人的住宅享有占有、使用以滿足生活居住需要的權利,。
（新增）居住權自登記時設立,。
5.地役權——登記對抗主義
是指按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn),，以提高自己不動產(chǎn)的效益的權利,。
地役權自合同生效時設立。未經(jīng)登記,，不得對抗善意第三人,。
呂老師
2022-06-17 15:00:04 3584人瀏覽
老師這邊舉例子來輔助您理解,。
登記生效主義：例如不動產(chǎn)所有權的轉(zhuǎn)讓,，是登記生效的，也就是如果老師想要將自己所有的房屋出賣給甲,，那么不能是僅僅簽訂買賣的合同,、將房屋交付給甲使用就可以了，還需要關鍵的一步也就是老師和甲去辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),，即登記,，此時才能發(fā)生物權變動的效果，這個房屋的所有權轉(zhuǎn)移給甲,。
登記對抗主義：例如汽車所有權轉(zhuǎn)讓,，是登記對抗主義，即如果老師將自己所有的一輛汽車出賣給乙,，此時只需要我和乙簽訂買賣合同，乙支付給老師價款,，老師將汽車實際交付給乙,，就發(fā)生了物權變動的效果，汽車的所有權轉(zhuǎn)移給了乙,。但是如果此時老師犯壞,，又偷偷的將這個車轉(zhuǎn)讓給了不知情的丁，此時就顯現(xiàn)出來了登記的重要性,，也就是只要老師之前和乙進行了汽車所有權轉(zhuǎn)移的登記,，無論后來的丁是善意的還是惡意的，他都不能取得這個汽車的所有權,，只有乙取得了這個汽車的所有權,。這就是登記對抗主義。
您再理解一下,，有問題歡迎隨時來交流~
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