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善意取得制度需要滿足哪些條件,？

老師,，善于取得不是要滿足三個(gè)條件嗎,，丙未付款也視為善于取得嗎

善意取得制度違約責(zé)任 2020-09-14 09:10:16

問題來源：

（本題17分）
2020年3月1日,，甲將其挖掘機(jī)寄存于乙的倉庫，寄存期限截至2020年4月30日,。3月5日,，甲將該挖掘機(jī)抵押給債權(quán)人A公司，雙方簽訂了書面抵押合同,，但未辦理抵押登記。
3月9日,，乙以自己的名義將該挖掘機(jī)以35萬元的市場價(jià)格賣給不知情的丙,。當(dāng)日，乙向丙交付了挖掘機(jī),，但丙尚未付款,。3月10日，丙將該挖掘機(jī)以10萬元的價(jià)格賣給丁,。3月12日,，丙向丁交付了挖掘機(jī)，丁于3月15日向丙支付了10萬元的價(jià)款,。
4月5日,，A公司對甲的債權(quán)到期，甲無力償還，A公司擬就該挖掘機(jī)行使抵押權(quán),。此時(shí),，甲才得知乙已將該挖掘機(jī)出賣給丙，甲要求乙承擔(dān)違約責(zé)任并要求丙返還挖掘機(jī),，丙告知甲已將挖掘機(jī)轉(zhuǎn)賣給丁,。甲要求丁返還挖掘機(jī)，A公司則向丁主張就該挖掘機(jī)行使抵押權(quán),，均遭丁的拒絕,。
4月9日，丁發(fā)現(xiàn)該挖掘機(jī)存在質(zhì)量瑕疵,，要求丙承擔(dān)違約責(zé)任,。丙表示該質(zhì)量瑕疵在乙向其交付挖掘機(jī)時(shí)已經(jīng)存在，丁遂要求乙承擔(dān)違約責(zé)任,，遭到乙的拒絕,。
5月1日，丁與戊口頭約定,，丁將該挖掘機(jī)出租給戊,，租期1年。雙方對租賃物的維修義務(wù)未作約定,。5月10日,，挖掘機(jī)出現(xiàn)故障，無法正常工作,。戊要求丁維修,，丁拒絕。戊遂自行維修,，花去維修費(fèi)5萬元,。戊要求丁支付該筆維修費(fèi)，未果,。
6月1日,，丁將該挖掘機(jī)賣給庚。庚受讓挖掘機(jī)后,，通知戊向自己繳納租金,，戊主張：庚并非出租人，無權(quán)向其收取租金,；丁侵害了其優(yōu)先購買權(quán),，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。庚催收租金無果,，遂通知戊解除租賃合同,，要求其立刻交回挖掘機(jī),。
要求：
根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：

（1）乙和丙之間買賣挖掘機(jī)的合同是否有效,？丙是否取得了該挖掘機(jī)的所有權(quán),？并分別說明理由。

①買賣合同有效,。根據(jù)規(guī)定,，乙以自己的名義將該挖掘機(jī)賣給丙的行為構(gòu)成無權(quán)處分，但乙,、丙之間的買賣合同原則上屬于有效合同,，當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持,。②丙取得了該挖掘機(jī)的所有權(quán),。根據(jù)規(guī)定，乙的行為構(gòu)成無權(quán)處分,，但丙基于善意取得制度依法取得了該挖掘機(jī)的所有權(quán),。

（2）甲是否有權(quán)要求丁返還挖掘機(jī)？并說明理由,。

甲無權(quán)要求丁返還挖掘機(jī),。根據(jù)規(guī)定，丙基于善意取得制度已經(jīng)依法取得了該挖掘機(jī)的所有權(quán),，甲已經(jīng)喪失了對該挖掘機(jī)的所有權(quán),。丙將該挖掘機(jī)轉(zhuǎn)讓給丁時(shí)，丙的行為屬于有權(quán)處分,，丁自交付之日起取得該挖掘機(jī)的所有權(quán),，甲無權(quán)要求丁返還挖掘機(jī)。

（3）A公司的抵押權(quán)是否已經(jīng)設(shè)立,？A公司能否對該挖掘機(jī)行使抵押權(quán),？并分別說明理由。

①A公司的抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立,。根據(jù)規(guī)定,，以動產(chǎn)設(shè)定抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立,。②A公司不能對該挖掘機(jī)行使抵押權(quán)。根據(jù)規(guī)定,，以動產(chǎn)設(shè)定抵押的,，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；但未經(jīng)登記的,，不得對抗善意第三人,。

（4）丁是否有權(quán)要求乙承擔(dān)違約責(zé)任？并說明理由。

丁無權(quán)要求乙承擔(dān)違約責(zé)任,。根據(jù)合同的相對性原理,，違約責(zé)任只能在特定的具有合同關(guān)系的當(dāng)事人之間發(fā)生。在本題中,，乙和丁之間并無合同關(guān)系,，丁無權(quán)要求乙承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）丁與戊之間的租賃合同是否因未采用書面形式而無效,？并說明理由,。

丁與戊之間的租賃合同不因未采用書面形式而無效。根據(jù)規(guī)定,，租賃期限6個(gè)月以上的,，合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的,，視為不定期租賃,，該租賃合同有效。

（6）戊是否有權(quán)要求丁支付維修費(fèi)?并說明理由,。

戊有權(quán)要求丁支付維修費(fèi),。根據(jù)規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),，但當(dāng)事人另有約定的除外,。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,，承租人可以自行維修,，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。

（7）庚是否有權(quán)要求戊支付租金,？并說明理由,。

庚有權(quán)要求戊支付租金。根據(jù)規(guī)定,，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的,，不影響租賃合同的效力，即“買賣不破租賃”,。在本題中,，原租賃合同對承租人戊和新出租人庚繼續(xù)有效，庚有權(quán)要求戊支付租金,。

（8）庚是否有權(quán)要求戊立刻交回挖掘機(jī),？并說明理由。

庚無權(quán)要求戊立刻交回挖掘機(jī),。根據(jù)規(guī)定,，對于不定期租賃,，出租人或者承租人均可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人,。

（9）戊是否對該挖掘機(jī)享有優(yōu)先購買權(quán),？并說明理由。

戊對該挖掘機(jī)不享有優(yōu)先購買權(quán),。根據(jù)規(guī)定,，只有在房屋租賃中承租人才享有優(yōu)先購買權(quán)，對于其他標(biāo)的物的租賃,，并不適用優(yōu)先購買權(quán),。

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