共有物“?！笨梢苑指顔?？老師解答實物分割問題

問題（1）這里說到共有人可以協(xié)商確定分割方式,，那么如果協(xié)商實物分割,，那么共有財產(chǎn)是一頭牛是不可分物,，也可以實物分割嗎,？問題（2）如果是共同共有的分割,，是按55分嗎,？

共有 2022-05-23 01:36:12

問題來源：

三、共同共有

1.情形：家庭關(guān)系中的共有為共同共有,，包括夫妻共同財產(chǎn),、《繼承法》上的遺產(chǎn)、《農(nóng)村土地承包法》中的家庭承包財產(chǎn)等,。另外,，以家庭共有財產(chǎn)投資的個人獨資企業(yè)中的財產(chǎn),，亦屬家庭成員共同共有。

2.具體處理要求：

管理	管理費用	有約定的,，按照約定,，沒有約定或者約定不明確的，共同共有人共同負擔(dān)
管理	重大修繕,、變更性質(zhì)或者用途	對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕,、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意,，但共有人之間另有約定的除外
處分	份額	不涉及份額處分問題
處分	共有物	應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意,，但共有人之間另有約定的除外
債權(quán)債務(wù)	對外關(guān)系	共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù),，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外
債權(quán)債務(wù)	對內(nèi)關(guān)系	除共有人另有約定外,，共同共有人共同享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)

四,、共有物的分割

1.分割的類型：

2.類型的選擇：

（1）共有人可以協(xié)商確定分割方式,。

（2）達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的,，應(yīng)當(dāng)對實物予以分割,；難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣,、變賣取得的價款予以分割,。

3.分割的情形：

	共同共有	按份共有
事先約定不得分割	按約定，但有重大理由需要分割的,，仍可請求分割
事先沒有約定不得分割或約定不明	共有的基礎(chǔ)喪失或有重大理由需要分割,，可以請求分割	隨時請求分割

4.出賣分割所得財產(chǎn)：

共同共有財產(chǎn)分割后，一個或者數(shù)個原共有人出賣自己分得的財產(chǎn)時,，如果出賣的財產(chǎn)與其他原共有人分得的財產(chǎn)屬于一個整體或者配套使用,，其他原共有人享有優(yōu)先購買權(quán)。

【蘇蘇總結(jié)】按份共有VS共同共有

	按份共有	共同共有
重大修繕或處分共有物,、變更性質(zhì)或者用途	約定→份額2/3以上	約定→全體同意
費用	約定→份額負擔(dān)	約定→共同負擔(dān)
沒有約定不得分割	隨時請求分割	共有的基礎(chǔ)喪失,、有重大理由需要分割，才可以請求分割
債務(wù)對外連帶	√	√
債務(wù)對內(nèi)追償	√	×