當(dāng)前位置: 東奧會計在線> 財會答疑> 注冊會計師 > 經(jīng)濟(jì)法 > 答疑詳情

不動產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立時間如何確定？

老師,，第一問以廠房抵押,，發(fā)生在破產(chǎn)受理前一年之前，答案為什么是是一年內(nèi)呢,？

別除權(quán)抵銷權(quán) 2020-10-15 20:55:40

問題來源：

（2007年）
2007年7月30日，人民法院受理了甲公司的破產(chǎn)申請,，并同時指定了管理人,。管理人接管甲公司后，在清理其債權(quán)債務(wù)過程中,，有如下事項：
（1）2006年4月,，甲公司向乙公司采購原材料而欠乙公司80萬元貨款未付。2007年3月,，甲乙雙方簽訂一份還款協(xié)議,，該協(xié)議約定：甲公司于2007年9月10日前償還所欠乙公司貨款及利息共計87萬元，并以甲公司所屬一間廠房作抵押,。還款協(xié)議簽訂后,，雙方辦理了抵押登記。乙公司在債權(quán)申報期內(nèi)就上述債權(quán)進(jìn)行了申報,。
（2）2006年6月,，丙公司向A銀行借款120萬元，借款期限為1年。甲公司以所屬部分設(shè)備為丙公司提供抵押擔(dān)保,，并辦理了抵押登記,。借款到期后，丙公司未能償還A銀行貸款本息,。經(jīng)甲公司,、丙公司和A銀行協(xié)商，甲公司用于抵押的設(shè)備被依法變現(xiàn),，所得價款全部用于償還A銀行,，但尚有20萬元借款本息未能得到清償。
（3）2006年7月,，甲公司與丁公司簽訂了一份廣告代理合同,，該合同約定：丁公司代理發(fā)布甲公司產(chǎn)品廣告；期限2年,；一方違約,，應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)違約金20萬元。至甲公司破產(chǎn)申請被受理時,，雙方均各自履行了部分合同義務(wù),。
（4）2006年8月，甲公司向李某購買一項專利,，尚欠李某19萬元專利轉(zhuǎn)讓費未付,。李某之子小李創(chuàng)辦的戊公司曾于2006年11月向甲公司采購一批電子產(chǎn)品，尚欠甲公司貨款21萬元未付,。人民法院受理甲公司破產(chǎn)申請后,，李某與戊公司協(xié)商一致，戊公司在向李某支付19萬元后,，取得李某對甲公司的19萬元債權(quán),。戊公司向管理人主張以19萬元債權(quán)抵銷其所欠甲公司相應(yīng)債務(wù)。
要求：
根據(jù)上述內(nèi)容,，分別回答下列問題：

（1）管理人是否有權(quán)請求人民法院對甲公司將廠房抵押給乙公司的行為予以撤銷,？并說明理由。

管理人有權(quán)請求人民法院予以撤銷,。根據(jù)規(guī)定,，人民法院受理破產(chǎn)申請前1年內(nèi),，債務(wù)人對沒有財產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)提供財產(chǎn)擔(dān)保的,，管理人有權(quán)請求人民法院予以撤銷。

（2）A銀行能否將尚未得到清償?shù)?0萬元欠款向管理人申報破產(chǎn)債權(quán),，由甲公司繼續(xù)償還,？并說明理由。

A銀行不能將尚未得到清償?shù)?0萬元欠款向管理人申報破產(chǎn)債權(quán)。根據(jù)規(guī)定,，破產(chǎn)企業(yè)（甲公司）不是主債務(wù)人,，在擔(dān)保物價款不足以清償擔(dān)保債權(quán)額時，余債不得作為破產(chǎn)債權(quán)向破產(chǎn)企業(yè)要求清償,，只能向原主債務(wù)人（丙公司）求償,。

（3）如果管理人決定解除甲公司與丁公司之間的廣告代理合同，并由此給丁公司造成實際損失5萬元,，則丁公司可以向管理人申報的債權(quán)額應(yīng)為多少,？并說明理由。

丁公司可以向管理人申報的債權(quán)額為5萬元,。根據(jù)規(guī)定,，管理人解除雙方均未履行完畢的合同，對方當(dāng)事人以因合同解除所產(chǎn)生的損害賠償請求權(quán)申報債權(quán),。對方當(dāng)事人申報的破產(chǎn)債權(quán)以實際損失為限,，違約金不得作為破產(chǎn)債權(quán)申報。

（4）戊公司向管理人提出以19萬元債權(quán)抵銷其所欠甲公司相應(yīng)債務(wù)的主張是否成立,？并說明理由,。

戊公司的主張不成立。根據(jù)規(guī)定,，債務(wù)人的債務(wù)人在破產(chǎn)申請受理后取得他人對債務(wù)人的債權(quán)的,，不得抵銷。

查看完整問題

劉老師

2020-10-16 17:33:52 1838人瀏覽

勤奮可愛的學(xué)員,，你好：

本題的表述為“2007年3月,，甲乙雙方簽訂一份還款協(xié)議，該協(xié)議約定：甲公司于2007年9月10日前償還所欠乙公司貨款及利息共計87萬元,，并以甲公司所屬一間廠房作抵押,。還款協(xié)議簽訂后，雙方辦理了抵押登記,?！薄?007年7月30日，人民法院受理了甲公司的破產(chǎn)申請,?！?/p>

不動產(chǎn)的抵押，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立,。廠房抵押發(fā)生在2007年3月,，破產(chǎn)受理發(fā)生在2007年7月30日，因此發(fā)生在一年內(nèi),。

每個努力學(xué)習(xí)的小天使都會有收獲的,，加油,！

有幫助(8) 答案有問題？

相關(guān)答疑