（1）甲與乙的委托合同何時(shí)生效,？乙何時(shí)取得代理權(quán),？并分別說(shuō)明理由。

甲與乙的委托合同于2016年6月6日生效,。因?yàn)槲泻贤瑢儆谥Z成合同,，雙方意思表示一致即可認(rèn)定合同成立；依法成立的合同原則上自成立時(shí)生效,。
②乙于2016年7月4日取得代理權(quán),。因?yàn)槲写砘诒淮砣耸跈?quán)的意思表示而發(fā)生，而授權(quán)行為又屬于單方民事法律行為,，僅憑被代理人一方的意思表示即可發(fā)生授權(quán)的效果,。

（2）衛(wèi)生間管道嚴(yán)重漏水的維修費(fèi)用2000元應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)承擔(dān)？并說(shuō)明理由,。

衛(wèi)生間管道嚴(yán)重漏水的維修費(fèi)用應(yīng)由甲承擔(dān),。根據(jù)規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修,；出租人未履行維修義務(wù)的,，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān),。

（3）甲是否有權(quán)解除與丙的租賃合同,？并說(shuō)明理由。

甲無(wú)權(quán)解除與丙的租賃合同,。因?yàn)槌鲎馊藬M出售租賃物并非租賃合同解除的法定事由（或者,，甲、丙書(shū)面約定租賃期間為2016年8月1日至2018年7月31日,，該約定有效,；租賃期間，承租人丙不存在違約行為,，出租人甲無(wú)權(quán)在租賃期間未屆滿時(shí)任意主張解除租賃合同）,。

（4）丁是否有權(quán)要求丙搬離？并說(shuō)明理由,。

丁無(wú)權(quán)要求丙搬離,。因?yàn)椤百I賣不破租賃”，即租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,，不影響租賃合同的效力,。

（5）丙是否有權(quán)主張甲與丁的買賣合同無(wú)效？并說(shuō)明理由,。

丙無(wú)權(quán)主張甲與丁的買賣合同無(wú)效,。根據(jù)規(guī)定,，出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的情形,，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任,，但不得主張出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無(wú)效。

（6）戊和庚應(yīng)如何就房屋拍賣所得價(jià)款實(shí)現(xiàn)各自的抵押權(quán),？并說(shuō)明理由,。

戊和庚應(yīng)按債權(quán)比例實(shí)現(xiàn)各自的抵押權(quán)。根據(jù)規(guī)定,，抵押權(quán)已登記的,，按照登記的先后順序清償；順序相同的,，按照債權(quán)比例清償,。