日韩av免费观看一区二区欧美成人h版在线观看|av日韩精品一区在线观看|18岁女人毛片免费看|国产黄色伦理片在线观看|免费看高潮喷水|邻居人妻电影,|久久中文字幕人妻熟av|极乱家族6|蜜久久久91精品人妻|人妻被x,色色色97大神,日韩高清无码一区二区,国产亚洲欧美一区二区三区在线播放

當(dāng)前位置: 東奧會(huì)計(jì)在線> 財(cái)會(huì)答疑> 稅務(wù)師 > 涉稅服務(wù)實(shí)務(wù) > 答疑詳情

轉(zhuǎn)讓2021年開發(fā)的普通住宅是否算舊房 或 2021年開發(fā)的住宅是否屬于舊房轉(zhuǎn)讓

這題目是轉(zhuǎn)讓2021開發(fā)的普通住宅,，不是屬于舊房嗎，怎么是按新房來計(jì)算土增稅呢,？

土地增值稅,、印花稅、契稅納稅申報(bào)代理 2022-11-14 13:39:30

問題來源：

M房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在2022年1月整體轉(zhuǎn)讓一棟其2021年開發(fā)的普通住宅,。
轉(zhuǎn)讓取得含稅收入12000萬元。
扣除項(xiàng)目中土地出讓金2000萬元,，房地產(chǎn)開發(fā)成本假設(shè)只有建筑安裝工程費(fèi)，包括購買的建筑材料2000萬元（含增值稅,，取得增值稅專用發(fā)票,，稅率為13%）,。
支付給建筑公司建設(shè)工程款800萬元（含增值稅，取得增值稅專用發(fā)票,，稅率為9%）,。
房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中的利息支出1100萬元（不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С?，也不能提供金融機(jī)構(gòu)證明），房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10%,。
假設(shè)只考慮城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加，不考慮地方教育附加,。M房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2022年2月5日進(jìn)行土地增值稅納稅申報(bào),。
要求：計(jì)算M房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的應(yīng)納土地增值稅并作相關(guān)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)賬務(wù)處理,。
查看完整問題

孔老師

2022-11-14 15:32:44 483人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

舊房是指二手房,，本題是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，自己開發(fā)普通住宅并銷售,，屬于房開企業(yè)銷售自建商品房,，需要按照新房來計(jì)算土地增值稅。

并不看開發(fā)時(shí)間來確定是新房還是舊房的,，如果題目出現(xiàn)“使用過”的字眼,，那么認(rèn)為這個(gè)房產(chǎn)是舊房,。

您看是否解開了您的疑點(diǎn)，有疑問歡迎繼續(xù)交流~~

每天努力,，就會(huì)看到不一樣的自己,，加油！

有幫助(10) 答案有問題,？

您可能感興趣的稅務(wù)師試題

輔導(dǎo)課程
2025年稅務(wù)師課程
輔導(dǎo)圖書
2025年稅務(wù)師圖書

我們已經(jīng)收到您的反饋

確定