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不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是否都要預(yù)繳增值稅,？

老師,，1.不是異地銷售不動產(chǎn),，也要預(yù)交增值稅是嗎,？不是只有異地才預(yù)交嗎？

2.簡易計稅,，只有這兩個分錄嗎,？這道題答案分錄沒寫齊吧？上面的一般計稅固定資產(chǎn)清理也沒結(jié)轉(zhuǎn),。

銷售等業(yè)務(wù)的核算 2022-07-31 23:12:33

問題來源：

A企業(yè)位于北京市,，2021年9月30日轉(zhuǎn)讓其2013年購買的寫字樓一層，取得轉(zhuǎn)讓收入1000萬元（含稅）,。該企業(yè)購買時的價格為700萬元,，保留合法有效憑證。如果該納稅人為增值稅一般納稅人,，采用一般納稅方法應(yīng)如何處理（假設(shè)當(dāng)期進(jìn)項稅額合計為70萬元,其他銷項稅額合計為30萬元）,？采用簡易辦法應(yīng)如何處理？
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秦老師

2022-08-01 18:00:33 1675人瀏覽

勤奮刻苦的同學(xué),，您好：

1.不是異地銷售不動產(chǎn)，也要預(yù)交增值稅是嗎,？不是只有異地才預(yù)交嗎,？

【回答】不是的，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無論是否異地都需要預(yù)繳增值稅,。

此處內(nèi)容總結(jié)如下:

（1）提供建筑服務(wù),、不動產(chǎn)租賃服務(wù)強調(diào)異地，一般異地提供才需要預(yù)繳增值稅,。

【建筑服務(wù)收到預(yù)收款,，同樣需要預(yù)繳，但是注會教材沒有收錄哦~】

（2）不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無論是否異地都需要預(yù)繳增值稅,。

（3）房開企業(yè)銷售自建不動產(chǎn),，一般在哪里蓋房子就需要在哪里注冊成立公司，因此也是屬于在機構(gòu)所在地納稅的,，不需要考慮是否異地,。

2.簡易計稅，只有這兩個分錄嗎,？這道題答案分錄沒寫齊吧,？上面的一般計稅固定資產(chǎn)清理也沒結(jié)轉(zhuǎn)。

【回答】本科目下寫成這樣即得分的,，正常是需要結(jié)轉(zhuǎn)的,，本題沒接著列示。





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