哪里錯(cuò)了,？老師解答選項(xiàng)錯(cuò)誤點(diǎn)及正確計(jì)稅毛利率

問題來源：

根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅相關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于開發(fā)產(chǎn)品的成本利潤率和計(jì)稅毛利率，說法不正確的有（　?。?。

A,、按開發(fā)產(chǎn)品的成本利潤率確定視同銷售收入時(shí),，開發(fā)產(chǎn)品的成本利潤率不得低于15%

B,、銷售未完工的危改房，計(jì)稅毛利率不得低于3%

C,、銷售未完工的,、位于縣級(jí)市城區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房，計(jì)稅毛利率不得低于5%

D,、銷售未完工的,、位于地級(jí)市城區(qū)的限價(jià)房，計(jì)稅毛利率不得低于10%

E,、銷售未完工的除經(jīng)濟(jì)適用房,、限價(jià)房、危改房以外的開發(fā)產(chǎn)品,，計(jì)稅毛利率不得低于3%

正確答案：C,D,E

答案分析：

【考點(diǎn)提煉】

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè),，銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率由各省、自治區(qū),、直轄市稅務(wù)局按照下列規(guī)定進(jìn)行確定：

開發(fā)項(xiàng)目		計(jì)稅毛利率
經(jīng)濟(jì)適用房,、限價(jià)房、危改房		不得低于3%
其他開發(fā)產(chǎn)品	位于省,、自治區(qū),、直轄市和計(jì)劃單列市人民政府所在地城區(qū)和郊區(qū)	不得低于15%
	位于地級(jí)市城區(qū)和郊區(qū)	不得低于10%
	位于其他地區(qū)	不得低于5%

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喬老師

2022-12-11 15:32:03 514人瀏覽

勤奮刻苦的同學(xué),，您好：

選項(xiàng)AB正確

選項(xiàng)C：銷售未完工的、位于縣級(jí)市城區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房,，計(jì)稅毛利率不得低于5%,。正確答案是不得低于3%

選項(xiàng)D：銷售未完工的、位于地級(jí)市城區(qū)的限價(jià)房,，計(jì)稅毛利率不得低于10%,。正確答案是不得低于3%。

選項(xiàng)E：銷售未完工的除經(jīng)濟(jì)適用房,、限價(jià)房,、危改房以外的開發(fā)產(chǎn)品，計(jì)稅毛利率不得低于3%,。這個(gè)不是3%,，需要根據(jù)所在地區(qū)具體確定是不得低于多少（見下表）

為您總結(jié)以下表格：

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)，銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率由各省、自治區(qū),、直轄市稅務(wù)局按照下列規(guī)定進(jìn)行確定：

開發(fā)項(xiàng)目		計(jì)稅毛利率
經(jīng)濟(jì)適用房,、限價(jià)房、危改房		不得低于3%
其他開發(fā)產(chǎn)品	位于省,、自治區(qū),、直轄市和計(jì)劃單列市人民政府所在地城區(qū)和郊區(qū)	不得低于15%
	位于地級(jí)市城區(qū)和郊區(qū)	不得低于10%
	位于其他地區(qū)	不得低于5%