以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)：指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將土地使用權(quán)交付其使用,，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為,。即國(guó)家劃撥土地使用權(quán)給單位，是有特定的用途的，并且不需要使用者出錢購(gòu)買土地使用權(quán),，而是經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)其無(wú)償?shù)?、無(wú)年限限制的使用國(guó)有土地。此種情形,，單位一般是不需要支付土地出讓金給國(guó)家的,，所以也不繳納契稅,，但是如果單位經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)了,，則單位要補(bǔ)繳土地出讓金和契稅。

國(guó)有土地使用權(quán)出讓：國(guó)有土地使用權(quán)出讓是指土地使用者向國(guó)家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用,，國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為,。國(guó)有土地使用權(quán)出讓，受讓者應(yīng)向國(guó)家繳納出讓金,，以出讓金為依據(jù)計(jì)算繳納契稅,。

同時(shí)根據(jù)規(guī)定，對(duì)承受國(guó)有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金,，要計(jì)征契稅,。不得因減免土地出讓金，而減免契稅,。