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選項(xiàng)D房屋附屬設(shè)施計(jì)稅政策詳解

不同不動(dòng)產(chǎn)單元,，轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格和承受方應(yīng)交付的的總價(jià)款有什么不同么？都是產(chǎn)權(quán)承受方繳納啊

契稅計(jì)稅依據(jù) 2022-11-29 15:48:13

問題來源：

下列關(guān)于契稅計(jì)稅依據(jù)的說法正確的有（　?。?/div>

A、以出讓金為依據(jù)計(jì)算繳納契稅的,，不得因減免土地出讓金而減免契稅

B,、以房產(chǎn)抵債，參照房屋買賣確定契稅計(jì)稅依據(jù)

C,、實(shí)物交換房屋,，按交換的價(jià)格差額繳納契稅

D、房屋附屬設(shè)施與房屋為不同不動(dòng)產(chǎn)單元的,，計(jì)稅依據(jù)為承受方應(yīng)交付的總價(jià)款

E,、土地使用者將土地使用權(quán)及所附建筑物、構(gòu)筑物轉(zhuǎn)讓給他人的,，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款計(jì)征契稅

正確答案：A,B,E

答案分析：選項(xiàng)C：土地使用權(quán)贈(zèng)與,、房屋贈(zèng)與以及其他沒有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為,，契稅計(jì)稅依據(jù)為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售,、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格,；選項(xiàng)D：房屋附屬設(shè)施與房屋為不同不動(dòng)產(chǎn)單元的，契稅計(jì)稅依據(jù)為轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格,。

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劉老師

2022-11-30 10:20:13 756人瀏覽

勤奮刻苦的同學(xué)，您好：

這里結(jié)合政策原文,，可能比較好理解：

房屋附屬設(shè)施（包括停車位,、機(jī)動(dòng)車庫、非機(jī)動(dòng)車庫,、頂層閣樓,、儲(chǔ)藏室及其他房屋附屬設(shè)施）與房屋為同一不動(dòng)產(chǎn)單元的，計(jì)稅依據(jù)為承受方應(yīng)交付的總價(jià)款【這里應(yīng)該是房屋附屬設(shè)施+房屋總金額】,，并適用與房屋相同的稅率,；

房屋附屬設(shè)施與房屋為不同不動(dòng)產(chǎn)單元的，計(jì)稅依據(jù)為轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格【這里的金額應(yīng)該是房屋附屬設(shè)施的金額】,，并按當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率計(jì)稅,。

這個(gè)政策主要是想要確定房屋附屬設(shè)施如何計(jì)稅的哈~~

舉例：購買房屋100，同時(shí)購買車庫10,，假設(shè)房屋可以享受優(yōu)惠稅率1%,，當(dāng)?shù)卣叨惵?%：

1，為同一不動(dòng)產(chǎn)單元：那么按照100+10,，適用房屋稅率1%繳納契稅,。

2，為不同不動(dòng)產(chǎn)單元：那么100按照房屋稅率1%繳納契稅,；10按照當(dāng)?shù)剡m用稅率3%計(jì)稅,。

有幫助(2) 答案有問題？

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