M3多選57：E選項(xiàng)契稅繳納一方是誰？
為什么契稅的繳納方是支付差額的一方而不是收取差額的一方，怎么記憶呢,？不太能理解
問題來源：
下列關(guān)于契稅計(jì)稅依據(jù)及納稅人的表述中，正確的有（ ?。?。
A,、土地使用權(quán)出售，以合同確定的成交價格為計(jì)稅依據(jù)
B,、土地使用權(quán)互換,，互換價格相等的，互換雙方計(jì)稅依據(jù)為零
C,、先以劃撥方式取得土地使用權(quán),，后經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，劃撥土地性質(zhì)未發(fā)生改變的,，承受方應(yīng)以房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格為計(jì)稅依據(jù)繳納契稅
D,、土地使用權(quán)贈與，由稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售的市場價格核定計(jì)稅依據(jù)
E,、土地使用權(quán)互換,，互換價格不相等的，以其差額為計(jì)稅依據(jù),，由收取差額的一方繳納契稅
正確答案：A,B,C,D
答案分析：選項(xiàng)E：互換價格不相等的：以其差額為計(jì)稅依據(jù),，由支付差額的一方繳納契稅。
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喬老師
2022-11-14 15:01:53 833人瀏覽
尊敬的學(xué)員,，您好：
契稅的納稅人：是在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,，承受的單位和個人,。
對于土地使用權(quán)互換的，支付差價一方，就相當(dāng)于是“多承受權(quán)屬的一方”,，所以由他納稅,。收取差價的一方，相當(dāng)于是“多轉(zhuǎn)移權(quán)屬的轉(zhuǎn)移方”,，不是多承受權(quán)屬的一方,，所以不是他納稅。
舉例,，甲用100萬元的土地使用權(quán)與乙50萬元的土地使用權(quán)互換,，那么，乙支付差價50萬元,，就相當(dāng)于乙用50萬元的價格購買了50萬元的土地使用權(quán),。所以，是乙按差額50萬元納稅,。
可以打印準(zhǔn)考證啦,，記得打印準(zhǔn)考證哦~
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