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M3多選57：E選項(xiàng)契稅繳納一方是誰,？

為什么契稅的繳納方是支付差額的一方而不是收取差額的一方，怎么記憶呢,？不太能理解

契稅計(jì)稅依據(jù) 2022-11-13 20:53:53

問題來源：

下列關(guān)于契稅計(jì)稅依據(jù)及納稅人的表述中,，正確的有（　?。?/div>

A、土地使用權(quán)出售,，以合同確定的成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)

B,、土地使用權(quán)互換，互換價(jià)格相等的,，互換雙方計(jì)稅依據(jù)為零

C,、先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),，劃撥土地性質(zhì)未發(fā)生改變的,，承受方應(yīng)以房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)繳納契稅

D、土地使用權(quán)贈與,，由稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售的市場價(jià)格核定計(jì)稅依據(jù)

E,、土地使用權(quán)互換，互換價(jià)格不相等的,，以其差額為計(jì)稅依據(jù),，由收取差額的一方繳納契稅

正確答案：A,B,C,D

答案分析：選項(xiàng)E：互換價(jià)格不相等的：以其差額為計(jì)稅依據(jù),，由支付差額的一方繳納契稅,。

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喬老師

2022-11-14 15:01:53 878人瀏覽

尊敬的學(xué)員,，您好：

契稅的納稅人：是在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人,。

對于土地使用權(quán)互換的,，支付差價(jià)一方，就相當(dāng)于是“多承受權(quán)屬的一方”,，所以由他納稅,。收取差價(jià)的一方,，相當(dāng)于是“多轉(zhuǎn)移權(quán)屬的轉(zhuǎn)移方”，不是多承受權(quán)屬的一方,，所以不是他納稅,。

舉例，甲用100萬元的土地使用權(quán)與乙50萬元的土地使用權(quán)互換,，那么,，乙支付差價(jià)50萬元，就相當(dāng)于乙用50萬元的價(jià)格購買了50萬元的土地使用權(quán),。所以,，是乙按差額50萬元納稅。

可以打印準(zhǔn)考證啦,，記得打印準(zhǔn)考證哦~

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