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停工維修期間需要繳納房產(chǎn)稅嗎？

停工維修期間不是不需要繳納房產(chǎn)嗎,？

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算車(chē)船稅應(yīng)納稅額的計(jì)算 2023-11-01 17:04:50

問(wèn)題來(lái)源：

甲企業(yè)為增值稅一般納稅人，2020年初固定資產(chǎn)明細(xì)賬分別記載經(jīng)營(yíng)用房屋原值3000萬(wàn)元、整備質(zhì)量10噸的載貨卡車(chē)30輛,、載客汽車(chē)2輛,、掛車(chē)5輛（整備質(zhì)量4噸）,。該企業(yè)2020年發(fā)生下列業(yè)務(wù)：
（1）5月底對(duì)原值500萬(wàn)元的A辦公樓進(jìn)行停工維修,，8月底完工辦理驗(yàn)收手續(xù)并投入使用，房產(chǎn)原值增加100萬(wàn)元,；
（2）7月底將其中原值為200萬(wàn)元的B倉(cāng)庫(kù)出租給乙企業(yè),，約定8~9月為免租期，以后每月收取不含稅租金2萬(wàn)元,，租期3年,；
（3）8月底簽訂融資租賃協(xié)議，以300萬(wàn)元不含稅價(jià)格租入C倉(cāng)庫(kù)（出租方該倉(cāng)庫(kù)原值300萬(wàn)元,、賬面凈值280萬(wàn)元）,，協(xié)議約定至8月底支付租賃費(fèi)并交付使用；
（4）10月購(gòu)入客貨兩用車(chē)2輛（整備質(zhì)量9噸）,，插電式混合動(dòng)力汽車(chē)2輛，當(dāng)月均取得車(chē)輛購(gòu)置發(fā)票,。
（注：已知當(dāng)?shù)赜?jì)算房產(chǎn)余值扣除比例為30%,，載貨車(chē)稅額60元/噸，載客汽車(chē)年稅額360元/輛。）
根據(jù)上述資料,，回答下列問(wèn)題：（2021年）

（1）業(yè)務(wù)（1）A辦公樓2020年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（　?。┰?/p>

A,、30800

B,、44800

C、50400

D,、42000

正確答案：B

答案分析：A辦公樓2020年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=[500×（1-30%）×1.2%/12×8+（500+100）×（1-30%）×1.2%/12×4]×10000=44800（元）,。

（2）業(yè)務(wù)（2）B倉(cāng)庫(kù)2020年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（　　）元,。

A,、19800

B,、17000

C,、16800

D、28800

正確答案：A

答案分析：對(duì)出租房產(chǎn),，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=[200×（1-30%）×1.2%/12×9+3×2×12%]×10000=19800（元）,。

（3）業(yè)務(wù)（3）C倉(cāng)庫(kù)2020年甲企業(yè)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（　　）元,。

A,、7840

B,、5880

C、8400

D,、6300

正確答案：C

答案分析：融資租賃的房產(chǎn),，由承租人自融資租賃合同約定開(kāi)始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,。合同未約定開(kāi)始日的，由承租人自合同簽訂的次月起（9月）依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,。應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=300×（1-30%）×1.2%/12×4×10000=8400（元）,。

（4）2020年甲企業(yè)合計(jì)應(yīng)繳納車(chē)船稅（　?。┰?。

A,、20220

B,、20580

C,、20400

D、19590

正確答案：D

答案分析：插電式（含增程式）混合動(dòng)力汽車(chē),，免征車(chē)船稅,。應(yīng)繳納的車(chē)船稅
=10×30×60+2×360+5×4×60×50%+2×9×60/12×3=19590（元）,。

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