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房產(chǎn)改建期間如何計算房產(chǎn)稅,？改建期間房產(chǎn)稅繳納方法是什么,？如何計算改擴建期間的房產(chǎn)稅,？ 2021年房產(chǎn)稅如何計算,？

如題

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算 2023-11-17 12:38:27

問題來源：

例題·單選題

　某上市公司2021年以5000萬元購得一處高檔會所,，然后加以改建,，支出500萬元在后院新建一露天泳池，支出500萬元新增中央空調(diào)系統(tǒng),，拆除200萬元的照明設(shè)施,，再支付500萬元安裝智能照明和樓宇聲控系統(tǒng)，會所于2021年底改建完畢并對外營業(yè),。當(dāng)?shù)匾?guī)定計算房產(chǎn)余值扣除比例為30%，2022年該會所應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（　　）萬元,。

A.42

B.48.72

C.50.32

D.54.6

【答案】B

【解析】房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施,。凡以房屋為載體,，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水,、采暖,、消防、中央空調(diào),、電氣及智能化樓宇設(shè)備等,，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應(yīng)計入房產(chǎn)原值,，計征房產(chǎn)稅,。對于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時,，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值,。2022年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=（5000+500-200+500）×（1-30%）×1.2%=48.72（萬元）。

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于老師

2023-11-17 13:32:23 2119人瀏覽

勤奮刻苦的同學(xué),，您好：

對于納稅人的改建,、擴建行為，在改建,、擴建期間稅法上是沒有相應(yīng)的免征房產(chǎn)稅規(guī)定的,，改擴建支出是需要并入原值計征房產(chǎn)稅的，在改擴建期間按照之前的原值計稅,，改擴建以后按照改擴建以后的原值計稅,。所以改建期間按照原來的房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

2021年繳納房產(chǎn)稅=5000×（1-30%）×1.2%=42萬元,。

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