【例題3·單選題】甲公司有廠房一棟，原值300萬(wàn)元,，2019年8月對(duì)該廠房進(jìn)行翻新,，2019年10月底完工并辦理驗(yàn)收手續(xù)，增加了房產(chǎn)原值43萬(wàn)元,，另外廠房安裝了價(jià)值11萬(wàn)元的排水設(shè)備,、16萬(wàn)元采暖設(shè)備，并單獨(dú)作固定資產(chǎn)核算,，另修建圍墻原值為20萬(wàn),，已知當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為30%，2019年度該企業(yè)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（    ）萬(wàn)元,。

A.2.62

B.2.52

C.2.16

D.2.1

【答案】A

【解析】納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建的，應(yīng)增加房屋的原值,。廠房的排水設(shè)備,、采暖設(shè)備，不論會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算,，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值,，計(jì)征房產(chǎn)稅。對(duì)于建在室外的圍墻,，不屬于房產(chǎn)稅的征稅范圍,。

應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=300×（1-30%）×1.2%×10/12+（300+43+11+16）×（1-30%）×1.2%×2/12=2.1+0.52=2.62（萬(wàn)元）。

【鏈接】2004年7月1日起,，納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的,，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。