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利息支出為什么要從開(kāi)發(fā)成本中調(diào)到開(kāi)發(fā)費(fèi)用中

選項(xiàng)a啥意思啊

為啥是說(shuō) 開(kāi)發(fā)成本中的利息支出 可以調(diào)整到開(kāi)發(fā)費(fèi)用啊 ,?

為啥這么說(shuō),目的是什么???不調(diào)不可以嗎,?

對(duì)于e選項(xiàng) 如果沒(méi)逾期 的話 ,可以扣除嗎,?

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算 2023-11-16 14:55:25

問(wèn)題來(lái)源:

例題1·多選題
 關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算,下列說(shuō)法正確的有( ?。?。(2018年)
A.應(yīng)將利息支出從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本中調(diào)整至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用
B.發(fā)生的未實(shí)際支付款項(xiàng)的成本費(fèi)用一律不得扣除
C.銷售費(fèi)用和管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額扣除
D.銷售已裝修的房屋,其裝修費(fèi)用可以計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本
E.逾期開(kāi)發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)不得扣除

【答案】ADE

【解析】選項(xiàng)B:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的預(yù)提費(fèi)用,,除另有規(guī)定外,,不得扣除。選項(xiàng)C:銷售費(fèi)用和管理費(fèi)用按照取得土地使用權(quán)支付的金額和開(kāi)發(fā)成本的一定比例計(jì)算扣除,,而不是按照實(shí)際發(fā)生額扣除,。

查看完整問(wèn)題

徐老師

2023-11-16 16:49:16 719人瀏覽

尊敬的學(xué)員,您好:

咱們這個(gè)選項(xiàng)A說(shuō)的是企業(yè)的會(huì)計(jì)把利息支出計(jì)入到開(kāi)發(fā)成本當(dāng)中了,,但是我們稅法算稅的時(shí)候,,利息是作為財(cái)務(wù)費(fèi)用扣除的,財(cái)務(wù)費(fèi)用,、銷售費(fèi)用和管理費(fèi)用統(tǒng)一按照計(jì)算公式計(jì)算在開(kāi)發(fā)費(fèi)用當(dāng)中扣除,,利息并不是在開(kāi)發(fā)成本當(dāng)中扣的。

所以如果企業(yè)會(huì)計(jì)上把利息支出放到開(kāi)發(fā)成本當(dāng)中的話,,我們需要把這筆利息從開(kāi)發(fā)成本當(dāng)中減掉,,應(yīng)該作為開(kāi)發(fā)費(fèi)用來(lái)扣,不能作為開(kāi)發(fā)成本扣除哈~
不調(diào)是不可以的,,因?yàn)槎惙ㄒ?guī)定利息支出就是財(cái)務(wù)費(fèi)用,,財(cái)務(wù)費(fèi)用就是作為開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除的,開(kāi)發(fā)費(fèi)用又是按照固定的計(jì)算公式求出來(lái)的,,所以必須從開(kāi)發(fā)成本當(dāng)中把這筆利息減掉,,調(diào)至開(kāi)發(fā)費(fèi)用當(dāng)中,這樣計(jì)算的才準(zhǔn)確哈~

我們要先清楚什么是閑置費(fèi),,只有我們?nèi)〉昧艘粔K土地,,我們沒(méi)有在規(guī)定的期限內(nèi)及時(shí)開(kāi)發(fā),我們才會(huì)交閑置費(fèi),,也就是說(shuō)如果我們沒(méi)有逾期那就不涉及繳納閑置費(fèi)了,,所以不存在沒(méi)有逾期還交閑置費(fèi)的情形,閑置費(fèi)可以理解為企業(yè)占著茅坑不拉屎的行為,,買了地不及時(shí)開(kāi)發(fā)屬于對(duì)資源的一種浪費(fèi),,國(guó)家為了懲罰企業(yè)的這種行為才對(duì)其收取閑置費(fèi)的,所以這個(gè)閑置費(fèi)不能扣除,,并且只有在逾期的時(shí)候才對(duì)其收閑置費(fèi)的哈~

您再理解一下,,如有其他疑問(wèn)歡迎繼續(xù)交流,,加油!

有幫助(1) 答案有問(wèn)題,?
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