上市公司甲公司是ABC會計師事務(wù)所首次接受委托的審計客戶，主要從事房地產(chǎn)開發(fā),、銷售和物業(yè)管理業(yè)務(wù),。A注冊會計師負(fù)責(zé)審計甲公司2019年度財務(wù)報表，確定財務(wù)報表整體的重要性為2000萬元,。
資料一：
A注冊會計師在審計工作底稿中記錄了所了解的甲公司情況及其環(huán)境,，部分內(nèi)容摘錄如下：
（1）2019年1月，甲公司中標(biāo)a舊城改造項(xiàng)目,，與當(dāng)?shù)卣炗唴f(xié)議約定：甲公司需繳納土地出讓金3.5億元,，并將項(xiàng)目總建筑面積的20%作為回遷房提供給拆遷戶；拆遷戶可以根據(jù)補(bǔ)償面積自行選擇商品房戶型和位置,。截至2019年末,，該項(xiàng)目尚在建設(shè)中。
（2）2019年10月,，甲公司的b在建項(xiàng)目發(fā)生重大事故,，導(dǎo)致市政設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞。甲公司預(yù)計需賠償4 000萬元,。經(jīng)與建設(shè)施工方協(xié)商,，施工方同意補(bǔ)償甲公司3 200萬元。截至2019年末,，相關(guān)款項(xiàng)的收付尚未發(fā)生,。
（3）甲公司的c商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目于2018年竣工。項(xiàng)目所在區(qū)域房產(chǎn)租售不活躍,，整體銷售情況不佳,。董事會于2019年12月30日批準(zhǔn)將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)用于出租，按公允價值計量,。
資料二：
A注冊會計師在審計工作底稿中記錄了甲公司的財務(wù)數(shù)據(jù),，部分內(nèi)容摘錄如下：

資料三：
A注冊會計師在審計工作底稿中記錄了審計計劃，部分內(nèi)容摘錄如下：
（1）A注冊會計師查閱了前任注冊會計師的審計工作底稿,，發(fā)現(xiàn)2018年度沒有審計調(diào)整,，擬將2019年度實(shí)際執(zhí)行的重要性確定為財務(wù)報表整體重要性的75%。
（2）少數(shù)業(yè)主以現(xiàn)金方式向甲公司繳納物業(yè)費(fèi),。A注冊會計師了解了與現(xiàn)金收款相關(guān)的內(nèi)部控制后,，認(rèn)為控制設(shè)計合理并得到執(zhí)行。因涉及的收入金額較小,，A注冊會計師擬不測試相關(guān)控制的運(yùn)行有效性,，直接實(shí)施細(xì)節(jié)測試。
（3）受新冠肺炎疫情影響,，A注冊會計師無法前往某市現(xiàn)場察看甲公司在建的住宅項(xiàng)目,，擬委托當(dāng)?shù)氐腦YZ會計師事務(wù)所代為察看。因該事務(wù)所不是組成部分注冊會計師,，A注冊會計師擬不對其進(jìn)行了解,。
（4）2019年11月，甲公司與非關(guān)聯(lián)方丁公司就工程價款產(chǎn)生爭議,，雙方共同委托工程造價專家對項(xiàng)目造價進(jìn)行了審計,，并根據(jù)審計結(jié)果確定了工程價款,。甲公司因此調(diào)增項(xiàng)目建造成本3000萬元。A注冊會計師擬不了解工程造價專家的工作,，直接向丁公司寄發(fā)詢證函,。
資料四：
A注冊會計師在審計工作底稿中記錄了實(shí)施進(jìn)一步審計程序的情況，部分內(nèi)容摘錄如下:
（1）A注冊會計師采用非統(tǒng)計抽樣測試了房產(chǎn)銷售傭金的審批控制,，估計的總體偏差率略低于可容忍偏差率,，A注冊會計師認(rèn)為該項(xiàng)控制運(yùn)行有效。
（2）A注冊會計師前往征信中心取得了甲公司企業(yè)信用報告,，其顯示的2019年末銀行借款余額較賬面余額多1億元,。管理層解釋該筆借款已于2019年12月30日歸還，但征信中心的系統(tǒng)數(shù)據(jù)未及時更新,。A注冊會計師檢查了相關(guān)借款合同和借款,、還款憑證，核對了相關(guān)銀行詢證函回函,并向借款銀行核實(shí)了這一情況,結(jié)果滿意,據(jù)此認(rèn)可了管理層的解釋,。
資料五：
A注冊會計師在審計工作底稿中記錄了重大事項(xiàng)的處理情況,部分內(nèi)容摘錄如下:
（1）2019年12月15日,某市政府宣布自2020年1月1日起執(zhí)行房產(chǎn)限購政策,。管理層認(rèn)為該政策可能導(dǎo)致甲公司在該市的在建地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)生重大減值，在財務(wù)報表附注中將其作為資產(chǎn)負(fù)債表日后非調(diào)整事項(xiàng)進(jìn)行了披露,。A注冊會計師查閱了相關(guān)政府文件,，據(jù)此認(rèn)可了管理層的處理。
（2）A注冊會計師獲悉甲公司營銷總監(jiān)利用職權(quán)向購買熱銷房源的購房者索取好處費(fèi),，認(rèn)為該事項(xiàng)系營銷總監(jiān)的個人行為,，不涉及侵占公司資產(chǎn)，也不影響財務(wù)報表,因此,未與治理層進(jìn)行溝通,。
（3）甲公司董事長因受新冠肺炎疫情影響無法回國,。A注冊會計師將書面聲明電子版發(fā)送給董事長，通過視頻觀看其簽署了書面聲明,，將董事長發(fā)回的書面聲明掃描件交給財務(wù)總監(jiān),由其簽名并加蓋甲公司公章,。A注冊會計師在收到該書面聲明后出具了審計報告。
要求：