租金4000是扣完費用后的金額嗎？

超過4000扣百分20,，沒超扣800,。這個4000是每次的租金還是租金扣完各項費用后的金額判斷,？

專項附加扣除的操作辦法利息,、股息,、紅利所得和偶然所得應納稅額的計算 2021-07-12 22:05:55

問題來源：

某高校趙教授2020年1~4月取得部分收入項目如下：
（1）每月從學校取得的收入包括基本工資3800元,、教授津貼6000元,。負責贍養(yǎng)其68歲的父母并負擔一套按照首套住房貸款利率的房貸,，按照所在省人民政府規(guī)定的比例提取并繳付“三險一金”1200元。
（2）2月因持有兩年前在上交所購買的某上市公司股票13000股,，取得該公司股票分紅所得2600元,。
（3）自1月1日起將自有的面積為120平方米的住房按市場價格出租給李某居住，每月不含增值稅租金5500元,，租期為一年,，全年租金收入66000元。其中,，2月份因墻面開裂發(fā)生修繕費用3200元,，取得裝修公司出具的正式發(fā)票,。
（4）4月10日因擔任另一高校的博士論文答辯主席取得答辯費5000元。
（5）4月取得國債利息收入1850元,、一年期定期儲蓄存款利息收入375元,、某上市公司發(fā)行的企業(yè)債券利息收入1000元。
（其他相關資料：趙教授未婚且為獨生子,，對住房貸款利息和贍養(yǎng)老人專項附加扣除選擇在學校預扣預繳其稅款時扣除）
要求：根據(jù)上述資料,，按照下列序號計算回答問題，每問需計算出合計數(shù),。

（1）趙教授1月從學校取得的收入應預扣預繳的個人所得稅,。

1月工資薪金累計預扣預繳應納稅所得額=3800+6000-5000-1200-2000-1000=600（元）
學校應預扣預繳個人所得稅=600×3%=18（元）

（2）趙教授2月取得的上市公司股票分紅收入應繳納的個人所得稅。

趙教授2月份取得的上市公司股票分紅收入應繳納的個人所得稅為零,。
【注意】自2015年9月8日起,，個人從公開發(fā)行和轉(zhuǎn)讓市場取得的上市公司股票，持股期限超過1年的,，股息,、紅利所得暫免征收個人所得稅。

（3）趙教授2月取得的租金收入應繳納的個人所得稅（不考慮租金收入應繳納的其他稅費及附加）,。

應納稅所得額=（5500-800）×（1-20%）=3760（元）
趙教授2月取得的租金收入應納個人所得稅=3760×10%=376（元）

（4）趙教授4月取得的答辯費應預扣預繳的個人所得稅,。

答辯費收入應預扣預繳個人所得稅=5000×（1-20%）×20%=800（元）

（5）趙教授4月取得的利息收入應繳納的個人所得稅。

趙教授4月取得的利息收入應繳納的個人所得稅=1000×20%=200（元）

（6）說明趙教授享受住房貸款利息專項附加扣除應報送的信息和留存的資料,。（★★★）

納稅人享受住房貸款利息專項附加扣除,，應當填報住房權屬信息、住房坐落地址,、貸款方式,、貸款銀行、貸款合同編號,、貸款期限,、首次還款日期等信息；納稅人有配偶的,，填寫配偶姓名,、身份證件類型及號碼。
納稅人需要留存?zhèn)洳橘Y料包括：住房貸款合同,、貸款還款支出憑證等資料,。

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喬老師

2021-07-13 16:21:55 2773人瀏覽

尊敬的學員，您好：

用扣完各種費用后的金額判斷,。

國家稅務總局《關于個人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個人所得稅問題解讀》對財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序問題重新進行了明確,，即在計算財產(chǎn)租賃所得個人所得稅時，應首先扣除財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費（不含本次出租的增值稅,。因為增值稅是價外稅,，沒有包含在收入額中,，所以不能扣除）；其次扣除個人向出租方支付的租金和增值稅額（此項增值稅是轉(zhuǎn)租方支付給出租方的增值稅,，即計算二房東所得時扣除支付給一房東的增值稅）,；第三扣除由納稅人負擔的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用；最后減除稅法規(guī)定的費用扣除標準,，即經(jīng)上述前三項減除后,，如果余額不足4000元，則減去800元,，如果余額超過4000元,，則減去20%。

希望可以幫助到您O(∩_∩)O~

有幫助(4) 答案有問題,？

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