留置權(quán)是否只適用動(dòng)產(chǎn),?
1.請(qǐng)問留置權(quán)是否只針對(duì)動(dòng)產(chǎn),,不動(dòng)產(chǎn)是否適用,比如債權(quán)人占有債務(wù)人的房子,,是否可以算留置權(quán),。
2.對(duì)于孳息,,這里老師說的老母雞下的蛋 ,可以收取,,這里的收取也包括使用和處置嗎,?另外如果問題1里的房子也算留置物的話,假如在房子的地下挖出了一箱不知來源的黃金珠寶,,這個(gè)要按什么處理,?
問題來源:
2.留置權(quán)的成立要件
(1)債權(quán)人須合法占有債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)
(2)債權(quán)已屆清償期
債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期,,其交付或返還占有標(biāo)的物的義務(wù)已屆履行期的,,不能行使留置權(quán)。但是,,債權(quán)人能夠證明債務(wù)人無支付能力的除外,。
(3)動(dòng)產(chǎn)之占有與債權(quán)屬同一法律關(guān)系
債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系,,但企業(yè)之間留置的除外,。
3.留置物的范圍
留置財(cái)產(chǎn)為可分物的,留置財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額,。
4.留置權(quán)人的孳息收取權(quán)
留置權(quán)人有權(quán)收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息,。收取的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。
5.留置權(quán)人的保管義務(wù)
留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置財(cái)產(chǎn)的義務(wù),;因保管不善致使留置財(cái)產(chǎn)毀損,、滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
6.留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)
(1)留置后的債務(wù)履行期限
留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期限,;沒有約定或者約定不明確的,留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人60日以上履行債務(wù)的期限,,但是鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外,。
債務(wù)人逾期未履行的,留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià),,也可以就拍賣,、變賣留置財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。(2020CQ2)
留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的,,應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格,。
黑老師
2022-03-19 10:47:12 1233人瀏覽
1.留置權(quán)僅適用動(dòng)產(chǎn),,您說的債權(quán)人占有債務(wù)人的房子是不可以行使留置權(quán)的,。
2.(1)天然孳息是直接取得物權(quán),是既包括適用也包括處置,,但收取的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用,。(2)問題1的不動(dòng)產(chǎn)是不得行使留置權(quán)的,。
給您一個(gè)愛的鼓勵(lì),加油~相關(guān)答疑
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