房屋出資未辦理權(quán)屬變更怎么辦,?
老師您好,,請問房屋出資,不是以實物是否交付使用為標準,,判斷是否旅行出資義務(wù)嗎,?沒有辦產(chǎn)權(quán)變更,補辦就可以了吧,?
問題來源:
(2012年)
2007年10月,私募股權(quán)投資基金“天翼資本”擬對恒信有限責任公司(以下簡稱“恒信公司”)進行股權(quán)投資,。天翼資本調(diào)查發(fā)現(xiàn),,恒信公司成立于2006年2月,注冊資本為2000萬元,;自然人股東甲,、乙和法人股東A公司分別認繳的出資比例為15%、15%和70%,;甲,、乙以現(xiàn)金出資,A公司以現(xiàn)金200萬元和500平米辦公用房作價1200萬元出資;甲,、乙一次性繳付了全部出資,,A公司則于首期繳付了200萬元現(xiàn)金,辦公用房于2006年6月交付恒信公司使用,,但一直未辦理過戶手續(xù),;按照股東協(xié)議的約定,A公司應(yīng)于2006年6月底之前繳付全部出資,。天翼資本認為A公司的實物出資義務(wù)尚未履行完畢,,A公司遂應(yīng)天翼資本要求,將辦公用房過戶給了恒信公司,。
甲的同學(xué)丙在獲悉天翼資本有意投資恒信公司后提出,,甲和丙在恒信公司成立前簽訂有股權(quán)代持協(xié)議,約定由丙實際出資并享受投資收益,,甲僅作為名義股東代行股權(quán),。丙據(jù)此要求甲返還恒信公司分紅,并請求恒信公司確認股東身份,。天翼資本經(jīng)調(diào)查確認,,甲和丙之間的股權(quán)代持協(xié)議屬實,且不存在可能導(dǎo)致該協(xié)議無效的其他法定情形,。但甲不同意確認丙的股東身份,,只同意向丙返還出資本息,且拒絕返還分紅,。對于丙的確認股東身份的請求,,乙與A公司均表示反對,恒信公司遂予以拒絕,。后經(jīng)天翼資本協(xié)調(diào),,甲、丙于2007年11月達成和解,,甲向丙返還300萬元出資款本息并給予高額補償,,丙放棄其請求并與甲解除股權(quán)代持協(xié)議。
2007年12月,,天翼資本入股恒信公司,,恒信公司同時整體改制為股份有限公司。2009年3月,,恒信公司獲準首次公開發(fā)行股票,,并在深圳證券交易所掛牌上市。
2011年1月,,恒信公司擬公開增發(fā)股票,。證券公司調(diào)查發(fā)現(xiàn),,恒信公司從2008年至2010年分別實現(xiàn)可分配利潤1080萬元、1800萬元和3000萬元,,并累計分配利潤1280萬元,,其中現(xiàn)金分紅480萬元。證券公司認為恒信公司在利潤分配方面不符合增發(fā)條件,。
2011年7月初,,恒信公司開始與B上市公司洽談收購事宜。恒信公司總經(jīng)理秘書丁無意中聽到公司總經(jīng)理與董事長討論此事,,遂于7月4日買入B公司股票3萬股,。7月6日,市場出現(xiàn)收購傳聞,,B公司股價當日及次日連續(xù)漲停,。B公司詢證相關(guān)股東后,于7月8日發(fā)布公告,,稱該公司的股東C公司正與恒信公司就收購事宜進行談判,。B公司股票隨即停牌。7月15日,,恒信公司與C公司正式簽訂協(xié)議,,收購后者所持B公司30%的股份,并發(fā)布相關(guān)公告,,股票復(fù)牌,。丁于7月18日悉數(shù)賣出此前買入的B公司股票,獲利豐厚,。收購協(xié)議于2011年7月底履行完畢,,恒信公司成為B公司的大股東。
2012年8月,,B公司發(fā)布公告稱,恒信公司從二級市場再增持B公司1.5%的股份,。
要求:
根據(jù)上述資料,,分別回答下列問題。
(1)天翼資本認為A公司的實物出資義務(wù)未履行完畢的觀點是否成立,?并說明理由,。
天翼資本認為A公司的實物出資義務(wù)未履行完畢的觀點成立。根據(jù)規(guī)定,,出資人以房屋出資,,已經(jīng)交付公司使用但未辦理權(quán)屬變更手續(xù)的,不能認定為履行了出資義務(wù),。在本題中,,A公司尚未將房屋過戶給恒信公司,,實物出資義務(wù)尚未履行完畢。
(2)甲是否有權(quán)拒絕丙關(guān)于返還恒信公司分紅的請求,?并說明理由,。
甲無權(quán)拒絕丙關(guān)于返還恒信公司分紅的請求。根據(jù)規(guī)定,,在實際出資人與名義股東關(guān)于出資的約定合法的情況下,,二者因投資權(quán)益的歸屬發(fā)生爭議,實際出資人以其實際履行了出資義務(wù)為由向名義股東主張權(quán)利的,,該主張應(yīng)當?shù)玫饺嗣穹ㄔ旱闹С?。在本題中,甲,、丙之間的股權(quán)代持協(xié)議合法有效,,且丙實際履行了出資義務(wù),故甲無權(quán)拒絕丙返還分紅的請求,。
(3)恒信公司是否有權(quán)拒絕丙關(guān)于確認股東身份的請求,?并說明理由。
恒信公司有權(quán)拒絕丙關(guān)于確認其股東身份的請求,。根據(jù)規(guī)定,,實際出資人未經(jīng)公司其他股東半數(shù)以上同意,請求公司變更股東,、簽發(fā)出資證明書,、記載于股東名冊、記載于公司章程并辦理公司登記機關(guān)登記的,,人民法院不予支持,。在本題中,實際出資人丙要求公司變更股東,,乙和A公司均予以反對,,恒信公司有權(quán)拒絕。
(4)證券公司認為恒信公司在利潤分配方面不符合增發(fā)條件的意見是否正確,?并說明理由,。
證券公司認為恒信公司在利潤分配方面不符合增發(fā)條件的意見正確。根據(jù)規(guī)定,,上市公司增發(fā)股票的,,其最近3年以現(xiàn)金方式累計分配的利潤不得少于最近3年實現(xiàn)的年均可分配利潤的30%。在本題中,,恒信公司最近3年實現(xiàn)的年均可分配利潤為1960萬元,,但最近3年的累計現(xiàn)金分紅僅480萬元,沒有達到30%的最低要求,。
(5)B公司是否有義務(wù)于7月8日發(fā)布關(guān)于收購談判事項的公告,?并說明理由,。
B公司有義務(wù)在7月8日發(fā)出公告。根據(jù)規(guī)定,,在市場就重大事件出現(xiàn)傳聞,,或者公司證券出現(xiàn)異常交易情況時,上市公司應(yīng)當及時披露相關(guān)事項,。在本題中,,公司收購屬重大事件,市場已經(jīng)出現(xiàn)收購傳聞且B公司股價異動,,B公司有義務(wù)及時披露相關(guān)信息,。
(6)秘書丁的行為是否構(gòu)成內(nèi)幕交易?并說明理由,。
丁的行為構(gòu)成內(nèi)幕交易,。根據(jù)規(guī)定,上市公司收購的有關(guān)方案屬于內(nèi)幕信息,。在本題中,,丁作為恒信公司工作人員,利用工作之便知悉了該信息,,屬內(nèi)幕信息知情人,,其在該信息公布前買入B公司股票的行為構(gòu)成內(nèi)幕交易。
(7)恒信公司從二級市場增持B公司1.5%的股份時,,是否必須向其他股東發(fā)出收購要約或向證監(jiān)會申請豁免,?并說明理由。
恒信公司無須向B公司的其他股東發(fā)出收購要約,,也無須向證監(jiān)會申請豁免,。恒信公司已經(jīng)通過協(xié)議收購持有B公司30%的股份,收購?fù)瓿梢延?年,,其在之后的12個月內(nèi)增持B公司1.5%的股份可以直接辦理股份轉(zhuǎn)讓和過戶,,無須發(fā)出要約或者向證監(jiān)會申請豁免。
孟老師
2019-10-13 11:04:28 2490人瀏覽
是的,,您的理解是正確的,不以交付為標準,。沒有辦產(chǎn)權(quán)變更,補辦就可以,。
出資人以房屋,、土地使用權(quán)或者需要辦理權(quán)屬登記的知識產(chǎn)權(quán)等財產(chǎn)出資,已經(jīng)交付公司使用但未辦理權(quán)屬變更手續(xù)的,,公司,、其他股東或者公司債權(quán)人主張認定出資人未履行出資義務(wù)的,,人民法院應(yīng)當責令當事人在指定的合理期間內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù);在指定的期間內(nèi)辦理了權(quán)屬變更手續(xù)的,,人民法院應(yīng)當認定其已經(jīng)履行了出資義務(wù),;出資人主張自其實際交付財產(chǎn)給公司使用時享有相應(yīng)股東權(quán)利的,人民法院應(yīng)予支持,。
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