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乙丙抵押合同有效但無法實現(xiàn)抵押權,,合同還有意義嗎,?

第二和第六問

合同的變更與轉讓違約責任 2019-09-27 12:32:17

問題來源:

(本小題17分。)
2014年3月5日,,機床生產(chǎn)商甲公司向乙公司出售機床20臺,,每臺20萬元,。乙公司因資金周轉困難,欲向丙銀行貸款400萬元,,并與甲公司約定:“僅在乙公司的400萬元銀行借款于2014年6月2日前到賬時,,機床買賣合同始生效,。”
2014年4月2日,,乙公司與丙銀行簽訂借款合同,,并以其自有房屋一套為丙銀行設定抵押。雙方簽訂了書面抵押合同,,但未辦理抵押登記,。直至6月16日,乙公司始獲得丙銀行發(fā)放的3個月短期貸款400萬元,。6月17日,,乙公司請求甲公司履行機床買賣合同,甲公司以合同未生效為由拒絕,。
同年5月20日,,甲公司與丁公司簽訂買賣合同。雙方約定:“甲公司向丁公司出售機床5臺,,每臺21萬元,;甲公司應于2014年7月11日前交付機床,交付機床的同時,,丁支付貨款,。”6月20日,,丁公司與乙公司簽訂買賣合同,,將擬從甲公司購入的5臺機床以每臺22萬元的價格轉售給乙公司。雙方約定于7月12日交貨付款,。
6月5日,,甲公司的債權人戊公司要求其清償?shù)狡趥鶆?00萬元。甲公司遂將對丁公司的合同債權讓與戊公司用于抵債,,并通知丁公司,;丁公司表示反對。7月11日,,甲公司欲向丁公司交付機床,,同時要求丁公司將貨款支付給戊公司。丁公司拒絕向戊公司付款,,甲公司遂停止交付機床,。
7月12日,乙公司請求丁公司交付機床,,丁公司無貨可交,。7月20日,乙公司另行購得機床5臺,共計花費120萬元,。7月28日,,乙公司請求丁公司賠償其另行購買機床多花費的10萬元。
9月16日,,乙公司無法償還丙銀行到期貸款,,丙銀行要求實現(xiàn)在乙公司房屋上設定的抵押權。
要求:
根據(jù)上述內容,,分別回答下列問題,。

(1)甲公司是否有義務向乙公司交付機床?并說明理由,。

甲公司無義務向乙公司交付機床,。根據(jù)規(guī)定,附生效條件的合同,,自條件成就時生效,。在本題中,甲乙雙方約定合同生效的條件為“乙公司的銀行借款于2014年6月2日前到賬”,,但乙公司的銀行借款至6月16日才到賬,,不滿足雙方約定的生效條件,機床買賣合同未生效,,甲公司無須交付機床,。

(2)乙公司與丙銀行之間的抵押合同是否有效?并說明理由,。

乙公司與丙銀行之間的抵押合同有效。根據(jù)規(guī)定,,當事人之間訂立有關設立,、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同,,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,,不影響合同效力,。

(3)丁公司反對甲公司將債權轉讓給戊公司,該債權轉讓是否有效,?并說明理由,。

甲公司對戊公司的債權轉讓有效。根據(jù)規(guī)定,,債權人轉讓權利的,,無須債務人同意,但應當通知債務人;未經(jīng)通知,,該轉讓行為對債務人不生效,。在本題中,甲公司向戊公司轉讓債權無須取得債務人丁公司的同意,,其通知丁公司后,,該債權轉讓即對丁公司產(chǎn)生法律效力。

(4)丁公司拒絕向戊公司付款,,甲公司是否有權停止向丁公司交付機床,?并說明理由。

甲公司有權停止向丁公司交付機床,。根據(jù)規(guī)定,,雙務合同的當事人互負債務,沒有先后履行順序的,,應當同時履行,。一方在對方履行之前或對方履行債務不符合約定時,有權拒絕其履行要求,。在本題中,,甲公司和丁公司的買賣合同約定“交付機床的同時支付貨款”,那么,,丁公司拒絕支付貨款時,,甲公司有權行使同時履行抗辯權,停止交付機床,。

(5)乙公司是否有權請求丁公司賠償其另行購買機床多花費的10萬元,?并說明理由。

乙公司有權請求丁公司賠償其另行購買機床多花費的10萬元,。根據(jù)規(guī)定,,以賠償損失的方式承擔違約責任,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,。在本題中,,丁公司違約后,乙公司另行購買機床多花費的10萬元屬于因丁公司違約所遭受的實際損失,,有權要求丁公司賠償,。

(6)丙銀行要求實現(xiàn)抵押權的主張能否得到支持?并說明理由,。

丙銀行要求實現(xiàn)抵押權的主張不能得到支持,。根據(jù)規(guī)定,以不動產(chǎn)設定抵押的,,抵押權自登記時設立,。在本題中,乙公司以房屋抵押并未辦理抵押登記,丙銀行的抵押權未設立,,無權要求實現(xiàn)抵押權,。

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李老師

2019-09-27 13:18:09 2088人瀏覽

尊敬的學員,,您好:

抵押權未設立,,僅表示丙銀行不能就房屋行使抵押權而已;但是抵押合同有效,,表示有債權的存在,,那么丙銀行仍可以基于合同關系要求債務人承擔合同責任。

希望可以幫助到您O(∩_∩)O~
有幫助(7) 答案有問題,?
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