（1）法院對借款合同約定的年利率是否予以支持,？并說明理由,。

法院對借款合同約定的年利率予以支持。根據(jù)規(guī)定,，借貸雙方約定的利率未超過年利率24%,，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持,。

（2）乙公司在甲公司未按期還款時能否同時主張逾期利息和違約金,？并分別說明理由。

乙公司在甲公司未按期還款時可以同時主張逾期利息和違約金,。根據(jù)規(guī)定：（1）約定了借期內的利率但未約定逾期利率,，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內的利率支付資金占用期間利息的，人民法院應予支持,。（2）出借人與借款人既約定了逾期利率,，又約定了違約金或者其他費用,，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費用,，也可以一并主張,，但總計超過年利率24%的部分，人民法院不予支持,。

（3）甲公司與丁公司的租賃合同約定的內容是否合法,？并說明理由。

①甲公司與丁公司的租賃合同約定租期25年,，超過部分不合法,，應屬無效。根據(jù)規(guī)定,，租賃合同的期限超過20年的,，超過部分無效。②甲公司與丁公司的租賃合同約定租金一次性支付合法,。根據(jù)規(guī)定,，承租人應當按約定的期限支付租金。③甲公司與丁公司的租賃合同約定由承租人履行租賃期間租賃物的維修義務是合法的,。根據(jù)規(guī)定,，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外,。

（4）某銀行的抵押權是否設立,？并說明理由。

某銀行的抵押權未設立,。根據(jù)規(guī)定,，預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意,，處分該不動產(chǎn)的,，不發(fā)生物權效力。

（5）丙是否應當承擔保證責任,？并說明理由,。

丙無須承擔保證責任。根據(jù)規(guī)定,，當事人在借款合同上簽字或蓋章,，但未表明其保證人身份或者承擔保證責任，或者通過其他事實不能推定其為保證人的,，出借人不能要求其承擔保證責任,。

（6）丁公司以甲公司出賣租賃房屋未在合理期限內通知其為由，主張甲公司與李某簽訂的房屋買賣合同無效,，人民法院是否應予支持,？并說明理由,。

人民法院不應予以支持。根據(jù)規(guī)定,，出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權的情形,，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持,。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的,，人民法院不予支持。

（7）乙公司以甲公司違反購房合同為由將其訴至法院,，法院對此案應如何處理,？

乙公司以甲公司違反購房合同為由將其訴至法院，法院應當按照民間借貸法律關系審理,。根據(jù)規(guī)定，當事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔保,，借款到期后借款人不能還款,，出借人請求履行買賣合同的，人民法院應當按照民間借貸法律關系審理,，并向當事人釋明變更訴訟請求,。當事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴,。

（8）張某能否有權讓甲公司承擔懲罰性的賠償金,？如果有權，其數(shù)額最多為多少,？如果無權,，請說明理由。

張某有權讓甲公司承擔不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金,。最多可以要求甲公司支付100萬的懲罰性賠償金,。根據(jù)規(guī)定，商品房買賣合同訂立后,，出賣人又將該房屋出賣給第三人,，構成欺詐，因此買受人可以在解除合同并賠償損失的前提下,，要求出賣人承擔不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金,。