房產(chǎn)稅稅率是多少,?
企業(yè)出租給個人,,企業(yè)為什么交4%稅率,?不是12%嗎,,因為出租方是企業(yè)啊
如果是個人出租自己的房子,,是4%才對吧
問題來源:
向陽化妝品銷售企業(yè)2020年取得主營業(yè)務(wù)收入7520萬元,,其他業(yè)務(wù)收入270萬元,,投資收益320萬元,,營業(yè)外收入850萬元,,發(fā)生的主營業(yè)務(wù)成本5260萬元,其他業(yè)務(wù)成本180萬元,,稅金及附加120萬元,,銷售費用1600萬元,管理費用800萬元,,財務(wù)費用210萬元,,營業(yè)外支出360萬元,根據(jù)稅法規(guī)定發(fā)生視同銷售收入100萬元(視同銷售成本30萬元),,該企業(yè)財務(wù)人員自行計算的會計利潤430萬元,,后經(jīng)聘請的稅務(wù)師對其2020年度自行計算的企業(yè)所得稅進行審核,發(fā)現(xiàn)相關(guān)問題如下:
(1)成本費用中包括發(fā)放的合理工資總額200萬元,;另為職工支付補充養(yǎng)老保險12萬元,、補充醫(yī)療保險8萬元。
(2)銷售費用中包含了向廣告公司支付廣告費用800萬元且取得廣告公司發(fā)票,,2019年企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)至本年扣除的廣告費用為500萬元,。
(3)管理費用中包含了當年發(fā)生的業(yè)務(wù)招待費用80萬元。
(4)投資收益中包含了向甲非上市居民企業(yè)直接投資的股息紅利收入12.5萬元,;從持股5%的乙有限責(zé)任公司撤回投資,,分回銀行存款150萬元,初始投資成本100萬元,,撤資時乙有限責(zé)任公司累計未分配利潤和累計盈余公積為50萬元,。
(5)將500萬元的房屋按市場價格出租給張女士用于居住,不含增值稅的年租金收入12萬元,,該房屋8月底交付使用,,租期一年,該房屋2020年度未申報繳納房產(chǎn)稅,。
(6)與某律師事務(wù)所簽訂一份法律咨詢合同,,合同約定咨詢費金額共計100萬元,未申報繳納印花稅,。
(其他相關(guān)資料:計算房產(chǎn)余值的扣除比例為30%)
要求:根據(jù)上述資料,,回答下列問題。

馬老師
2021-10-17 09:36:32 2408人瀏覽
不是的,,這里是兩個規(guī)定,,都是適用4%稅率的。
稅率 | 稅率適用情況 |
1.2%的規(guī)定稅率 | 自有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營 |
12%的規(guī)定稅率 | 出租非居住的房產(chǎn) |
4%的優(yōu)惠稅率 | ①個人出租住房(不分出租后用途) ②對企事業(yè)單位,、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房 |
您再理解一下哦,,如仍有疑問,歡迎您繼續(xù)提問,,祝您考試順利通關(guān)~~
每個努力學(xué)習(xí)的小天使都會有收獲的,,加油!相關(guān)答疑
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