等價(jià)交換是否只按差價(jià)繳納契稅？

契稅征稅范圍 2023-09-20 22:37:21

問(wèn)題來(lái)源：

下列各項(xiàng)中,，應(yīng)計(jì)算繳納契稅的有（　?。?/div>

A、用材料等價(jià)交換取得的房屋

B、為翻建成新房而購(gòu)買的舊房

C,、以獲獎(jiǎng)方式取得的房屋

D,、以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)

E、承受荒山土地使用權(quán)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的

正確答案：A,B,C

答案分析：選項(xiàng)D：以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)的企業(yè),，不繳納契稅,；選項(xiàng)E：承受荒山土地使用權(quán)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅,。

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劉老師

2023-09-21 10:51:56 885人瀏覽

勤奮刻苦的同學(xué),，您好：

注意哦,，是房屋互換、土地互換,，才按照差價(jià)計(jì)算契稅,；其他實(shí)物【本題是材料】與房、地互換,，參照土地使用權(quán)出讓,、出售或房屋買賣確定適用稅率、計(jì)稅依據(jù)等計(jì)算契稅,。

等價(jià)互換房屋,、土地權(quán)屬與實(shí)物交換房屋、土地權(quán)屬不是等同概念：

要點(diǎn)

等價(jià)互換房屋,、土地權(quán)屬

實(shí)物交換房屋,、土地權(quán)屬

業(yè)務(wù)特征

土地使用權(quán)互換、房屋互換

用古玩字畫,、機(jī)動(dòng)車,、機(jī)器設(shè)備、存貨等實(shí)物交換房屋或土地使用權(quán)

契稅政策

互換價(jià)格相等的,，互換雙方計(jì)稅依據(jù)為零

互換價(jià)格不相等的,，以其差額為計(jì)稅依據(jù)，由支付差額的一方繳納契稅

參照土地使用權(quán)出讓,、出售或房屋買賣確定適用稅率,、計(jì)稅依據(jù)等

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