房產(chǎn)稅減半政策詳解:個人出租住房優(yōu)惠多
個人出租住房房產(chǎn)稅不是減半,,個稅按照1.5%征收嗎
問題來源:
(1)2月份出版短篇小說一篇,,取得稿酬收入4500元,。
(2)4月1日起將其位于市區(qū)的一套公寓住房按市價出租,,每月收取租金3800元,。當月因衛(wèi)生間漏水發(fā)生修繕費用1200元,,已取得合法有效的支出憑證。
(3)9月份為一家培訓機構(gòu)授課,,取得勞務報酬收入5000元,。
綜合分析題
(4)11月份購入企業(yè)債券20000份,每份買入價5元,,支付相關稅費1000元,,12月份賣出該債券10000份,每份賣出價7元,,支付相關稅費700元,。
其他相關資料:王某每月自行負擔的“三險一金”為800元;王某女兒就讀小學六年級,;王某為獨生子且其父母均已年滿60周歲,;針對子女教育和贍養(yǎng)老人支出均由王某100%扣除并且王某選擇在A公司預扣預繳其稅款時扣除。
要求:根據(jù)上述資料,回答下列問題,。
1.下列關于王某可以扣除的專項附加扣除項目的表述中,,正確的有( ),。
A,、子女教育支出,每月定額扣除1000元
B,、子女教育支出,,每月定額扣除500元
C、贍養(yǎng)老人支出,,每月定額扣除1000元
D,、贍養(yǎng)老人支出,每月定額扣除2000元
E,、贍養(yǎng)老人支出,,每月定額扣除4000元
正確答案:A,D
答案分析:選項AB:子女教育專項附加扣除,按照每個子女每月1000元的標準定額扣除,。
選項CDE:納稅人為獨生子女的,,贍養(yǎng)老人支出按照每月2000元的標準定額扣除。
2.1月A公司應預扣預繳王某的個人所得稅( ?。┰?。
A、216
B,、246
C,、306
D、366
正確答案:A
答案分析:1月A公司應預扣預繳王某的個人所得稅=(16000-5000-800-1000-2000)×3%=216(元),。
3.2月王某出版小說所得應被預扣預繳個人所得稅( ?。┰?/p>
A,、470
B,、504
C、518
D,、720
正確答案:B
答案分析:王某出版小說所得應被預扣預繳個人所得稅=4500×(1-20%)×70%×20%=504(元)。
4.4月,、5月王某出租房屋總計應繳納個人所得稅( ?。┰?/p>
A,、440
B,、449.6
C、760
D、899.2
正確答案:B
答案分析:4月,、5月王某出租房屋應繳納的個人所得稅=(3800-3800×4%-800-800)×10%+(3800-3800×4%-400-800)×10%=449.6(元),。
5.王某取得轉(zhuǎn)讓債券所得應繳納個人所得稅( )元,。
A,、3008
B、3660
C,、3760
D,、2928
正確答案:C
答案分析:王某轉(zhuǎn)讓債券所得應繳納個人所得稅=[(7-5)×10000-1000÷20000×10000-700]×20%=3760(元)。
6.王某當年綜合所得的應納稅所得額為( ?。┰?。
A、94000
B,、92920
C,、102520
D、104920
正確答案:B
答案分析:王某當年綜合所得的應納稅所得額=16000×12+4500×(1-20%)×70%+5000×(1-20%)-60000-800×12-1000×12-2000×12=92920(元),。

馬老師
2019-11-08 10:01:52 3610人瀏覽
個人出租住房,,個人所得稅按照10%征收,;
在增值稅中,個人出租住房,,按照5%的征收率減按1.5%計算,;
老師給您總結(jié)下:
個人出租住房
(1)涉及到的相關稅費:
增值稅、城市維護建設稅,、教育費附加,、地方教育附加、房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅,、印花稅、個人所得稅,。
(2)涉及到的優(yōu)惠:
①增值稅:個人出租住房,,減按1.5%計算增值稅;
②城市維護建設稅,、教育費附加,、地方教育附加:隨增值稅的繳納而繳納;
③房產(chǎn)稅:個人出租住房,,不區(qū)分用途,,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,;
④城鎮(zhèn)土地使用稅:個人出租住房,免征城鎮(zhèn)土地使用稅,;
⑤印花稅:對個人出租住房簽訂的租賃合同,,免征印花稅;
⑥個人所得稅:對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅,。
相關答疑
-
2024-09-16
-
2024-09-16
-
2023-11-17
-
2023-11-02
-
2020-10-20
您可能感興趣的稅務師試題
- 單選題 2020年1月1日,,甲公司以增發(fā)2000萬股普通股(每股市價1.5元,,每股面值1元)作為對價,從W公司處取得乙公司70%的股權,,能夠?qū)σ夜緦嵤┛刂?,另用銀行存款支付發(fā)行費用60萬元。當日,,乙公司可辨認凈資產(chǎn)賬面價值為2600萬元,,公允價值為2800萬元,差額為乙公司一項無形資產(chǎn)所引起,,該項無形資產(chǎn)的賬面價值為300萬元,,公允價值為500萬元。甲公司與W公司不具有關聯(lián)方關系,,假定甲,、乙公司適用的所
- 單選題 2019年1月1日,甲公司從非關聯(lián)方購入乙公司80%股權,,能夠?qū)σ夜镜呢攧蘸徒?jīng)營政策實施控制,。除乙公司外,甲公司無其他子公司,。2019年度,,乙公司按照購買日可辨認凈資產(chǎn)公允價值為基礎計算實現(xiàn)的本年凈利潤為4000萬元,無其他所有者權益變動,。2019年末,,甲公司合并財務報表中少數(shù)股東權益為1600萬元。2020年度,,乙公司按購買日可辨認凈資產(chǎn)公允價值為基礎計算的凈虧損為9000萬元,,無其他所有者權
- 單選題 甲公司為乙公司的母公司,,2019年3月1日甲公司將一批商品出售給乙公司,售價為300萬元,,成本為170萬元,,未計提存貨跌價準備,,乙公司取得后作為存貨核算,至年末乙公司對外出售該批存貨的40%,,不考慮其他因素,,則甲公司年末編制合并財務報表時,應抵銷“存貨”項目的金額為( ?。┤f元,。