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個(gè)人向個(gè)人出租住房在繳納各個(gè)稅時(shí)有什么稅收優(yōu)惠嗎？

財(cái)產(chǎn)租賃所得 2024-09-15 21:51:50

問題來源：

七,、財(cái)產(chǎn)租賃所得 大綱要求|掌握
1. 財(cái)產(chǎn)租賃所得是指個(gè)人出租不動產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備,、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得,。
2. 個(gè)人取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入屬于“財(cái)產(chǎn)租賃所得”。
提示
最重要的是房屋的租賃,。個(gè)人出租房屋涉及到多個(gè)稅種,，如增值稅,、城建稅,、教育費(fèi)附加和地方教育附加、房產(chǎn)稅,、印花稅,、個(gè)人所得稅。
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王老師

2024-09-16 11:39:52 427人瀏覽

尊敬的學(xué)員,，您好：

個(gè)人出租住房

（1）涉及到的相關(guān)稅費(fèi)：

增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加,、地方教育附加,、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅,、印花稅,、個(gè)人所得稅。

（2）相關(guān)說明：

①增值稅：個(gè)人出租住房,，減按1.5%計(jì)算增值稅,；月租金不超過10萬元，免稅,；

②城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育費(fèi)附加、地方教育附加：以實(shí)際繳納的增值稅稅額乘以城建稅稅率,、教育費(fèi)附加征收比率3%及地方教育附加征收比率2%計(jì)算繳納,；

③房產(chǎn)稅：個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途,，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,；

④城鎮(zhèn)土地使用稅：個(gè)人出租住房，免征城鎮(zhèn)土地使用稅,；

⑤印花稅：對個(gè)人出租住房簽訂的租賃合同,，免征印花稅,；

⑥個(gè)人所得稅：對個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。


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