租賃服務(wù)稅率的區(qū)分

之前也有不動(dòng)產(chǎn)租賃為9%，也有動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)為13%的,，然后現(xiàn)在這里租賃不動(dòng)產(chǎn)為5%,，可以區(qū)分一下嗎?

問題來源：

6.適用5%征收率：

（1）小規(guī)模納稅人銷售自建或者取得的不動(dòng)產(chǎn),；

（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,；

（3）小規(guī)模納稅人出租（經(jīng)營租賃）取得的不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)人出租住房）,。

7.其他個(gè)人銷售其取得的不動(dòng)產(chǎn)，適用5%征收率,。

（1）個(gè)人銷售自建自用住房免征增值稅,；

（2）個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，按5%的征收率全額繳納增值稅,；

個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的,，免征增值稅。

本項(xiàng)政策適用于北京市,、上海市,、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。

（3）個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的,，按照5%的征收率全額繳納增值稅,；

個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅,；

個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的,，免征增值稅。

上述政策僅適用于北京市,、上海市,、廣州市和深圳市。

（4）涉及家庭財(cái)產(chǎn)分割的個(gè)人無償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn),、土地使用權(quán),，免征增值稅。

家庭財(cái)產(chǎn)分割，包括下列情形：

①離婚財(cái)產(chǎn)分割,；

②無償贈(zèng)與配偶,、父母、子女,、祖父母、外祖父母,、孫子女,、外孫子女、兄弟姐妹,；

③無償贈(zèng)與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人,；

④房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，法定繼承人,、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人依法取得房屋產(chǎn)權(quán),。

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金老師

2024-09-08 18:01:53 285人瀏覽

不動(dòng)產(chǎn)租賃一般計(jì)稅適用9%稅率，簡易計(jì)稅適用5%征收率

動(dòng)產(chǎn)租賃一般計(jì)稅適用13%稅率,，簡易計(jì)稅適用3%征收率,。

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