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A選項(xiàng)中的職工福利費(fèi)屬于開(kāi)發(fā)成本里具體的哪個(gè)費(fèi)用

為什么可以計(jì)入開(kāi)發(fā)成本呢

扣除項(xiàng)目及其金額 2024-10-22 11:26:40

問(wèn)題來(lái)源：

3.在計(jì)算土地增值稅時(shí)，下列各項(xiàng)中,，說(shuō)法不正確的有（　?。?/span>

A.直接組織,、管理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所發(fā)生的職工福利費(fèi),，應(yīng)計(jì)入“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本”項(xiàng)目中

B.土地增值稅扣除項(xiàng)目涉及的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額，不允許在銷(xiāo)項(xiàng)稅額中計(jì)算抵扣的,，可以計(jì)入扣除項(xiàng)目

C.納稅人占用耕地而繳納的耕地占用稅,，應(yīng)計(jì)入“取得土地使用權(quán)所支付的金額”項(xiàng)目中

D.納稅人轉(zhuǎn)讓存量房，能取得評(píng)估價(jià)格的,，其購(gòu)房時(shí)繳納的契稅,，如能提供契稅完稅憑證，則可以作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除

E.全部使用自有資金,，沒(méi)有利息支出的,，不能扣除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用

【答案】CDE

【解析】選項(xiàng)C：納稅人占用耕地而繳納的耕地占用稅，應(yīng)計(jì)入“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本”項(xiàng)目中,；選項(xiàng)D：納稅人轉(zhuǎn)讓存量房,，“不能”取得評(píng)估價(jià)格,，但能提供購(gòu)房發(fā)票的，其購(gòu)房時(shí)繳納的契稅,，如能提供契稅完稅憑證,，則可以作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除。選項(xiàng)E：全部使用自有資金,，沒(méi)有利息支出的,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用可以按照“取得土地使用權(quán)所支付的金額”和“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本”之和的10%以?xún)?nèi)計(jì)算扣除。

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柴老師

2024-10-22 14:13:58 265人瀏覽

哈嘍,！努力學(xué)習(xí)的小天使：

A選項(xiàng)中的職工福利費(fèi),，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本中，通常歸類(lèi)為“開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用”,。這是因?yàn)檫@些費(fèi)用是直接組織,、管理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所發(fā)生的，與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目直接相關(guān),。

開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用,，是指直接組織、管理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所發(fā)生的費(fèi)用,，包括工資,、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi),、修理費(fèi)、辦公費(fèi),、水電費(fèi),、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷(xiāo)等,。

因此,，職工福利費(fèi)作為開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用的一部分，可以計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本,。

每天努力,，就會(huì)看到不一樣的自己，加油,！

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