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3.在計算土地增值稅時,，下列各項中，說法不正確的有（ ?。?。
A.直接組織,、管理開發(fā)項目所發(fā)生的職工福利費,，應計入“房地產開發(fā)成本”項目中
B.土地增值稅扣除項目涉及的增值稅進項稅額，不允許在銷項稅額中計算抵扣的,，可以計入扣除項目
C.納稅人占用耕地而繳納的耕地占用稅,，應計入“取得土地使用權所支付的金額”項目中
D.納稅人轉讓存量房，能取得評估價格的，其購房時繳納的契稅,，如能提供契稅完稅憑證,，則可以作為“與轉讓房地產有關的稅金”予以扣除
E.全部使用自有資金，沒有利息支出的,，不能扣除房地產開發(fā)費用
【答案】CDE
【解析】選項C：納稅人占用耕地而繳納的耕地占用稅,，應計入“房地產開發(fā)成本”項目中；選項D：納稅人轉讓存量房,，“不能”取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的,，其購房時繳納的契稅,，如能提供契稅完稅憑證，則可以作為“與轉讓房地產有關的稅金”予以扣除,。選項E：全部使用自有資金,，沒有利息支出的，房地產開發(fā)費用可以按照“取得土地使用權所支付的金額”和“房地產開發(fā)成本”之和的10%以內計算扣除,。
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柴老師
2024-10-22 14:13:58 330人瀏覽
哈嘍,！努力學習的小天使：
A選項中的職工福利費，在房地產開發(fā)成本中,，通常歸類為“開發(fā)間接費用”,。這是因為這些費用是直接組織、管理開發(fā)項目所發(fā)生的,，與開發(fā)項目直接相關,。
開發(fā)間接費用，是指直接組織,、管理開發(fā)項目所發(fā)生的費用,，包括工資、職工福利費,、 折舊費,、修理費、辦公費,、水電費,、勞動保護費、周轉房攤銷等,。
因此,，職工福利費作為開發(fā)間接費用的一部分，可以計入房地產開發(fā)成本,。
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