貸款服務(wù)

以提供貸款服務(wù)取得的全部利息及利息性質(zhì)的收入為銷售額

直接收費金融服務(wù)

以提供直接收費金融服務(wù)收取的手續(xù)費,、傭金,、酬金,、管理費,、服務(wù)費,、經(jīng)手費,、開戶費,、過戶費、結(jié)算費,、轉(zhuǎn)托管費等各類費用為銷售額

金融商品轉(zhuǎn)讓

按照賣出價扣除買入價后的余額為銷售額

轉(zhuǎn)讓金融商品出現(xiàn)的正負差,，按盈虧相抵后的余額為銷售額。若相抵后出現(xiàn)負差,，可結(jié)轉(zhuǎn)下一納稅期與下期轉(zhuǎn)讓金融商品銷售額相抵,，但年末時仍出現(xiàn)負差的，不得轉(zhuǎn)入下一個會計年度

【提示】金融商品轉(zhuǎn)讓,，不得開具增值稅專用發(fā)票

金融機構(gòu)開展貼現(xiàn),、轉(zhuǎn)貼現(xiàn)業(yè)務(wù)

以其實際持有票據(jù)期間取得的利息收入作為貸款服務(wù)銷售額

經(jīng)紀代理服務(wù)

以取得的全部價款和價外費用，扣除向委托方收取并代為支付的政府性基金或者行政事業(yè)性收費后的余額為銷售額

【提示】向委托方收取的政府性基金或者行政事業(yè)性收費,，不得開具增值稅專用發(fā)票

融資租賃和融資性售后回租業(yè)務(wù)

①提供融資租賃服務(wù),，以取得的全部價款和價外費用，扣除支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）,、發(fā)行債券利息和車輛購置稅后的余額為銷售額

②提供融資性售后回租服務(wù),，以取得的全部價款和價外費用（不含本金），扣除對外支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）,、發(fā)行債券利息后的余額作為銷售額

航空運輸企業(yè)

其銷售額不包括代收的機場建設(shè)費和代售其他航空運輸企業(yè)客票而代收轉(zhuǎn)付的價款

客運場站服務(wù)

以其取得的全部價款和價外費用,，扣除支付給承運方運費后的余額為銷售額

旅游服務(wù)

可以選擇以取得的全部價款和價外費用，扣除向旅游服務(wù)購買方收取并支付給其他單位或者個人的住宿費,、餐飲費,、交通費,、簽證費、門票費和支付給其他接團旅游企業(yè)的旅游費用后的余額為銷售額

【提示】選擇上述辦法計算銷售額的試點納稅人,，向旅游服務(wù)購買方收取并支付的上述費用,，不得開具增值稅專用發(fā)票，可以開具普通發(fā)票

建筑服務(wù)

試點納稅人提供建筑服務(wù)適用簡易計稅方法的,，以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目(選擇簡易計稅方法的房地產(chǎn)老項目除外),，以取得的全部價款和價外費用，扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價款后的余額為銷售額

【提示】向政府部門支付的土地價款,，包括土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補償費用,、土地前期開發(fā)費用和土地出讓收益等

航空運輸銷售代理企業(yè)提供境外航段機票代理服務(wù)

以取得的全部價款和價外費用，扣除向客戶收取并支付給其他單位或者個人的境外航段機票結(jié)算款和相關(guān)費用后的余額為銷售額

資管產(chǎn)品管理人運營資管產(chǎn)品提供的貸款服務(wù),、發(fā)生的部分金融商品轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)

①提供貸款服務(wù),，以2018年1月1日起產(chǎn)生的利息及利息性質(zhì)的收入為銷售額

②轉(zhuǎn)讓2017年12月31日前取得的股票(不包括限售股)、債券,、基金,、非貨物期貨，可以選擇按照實際買入價計算銷售額,，或者以2017年最后一個交易日的股票收盤價,、債券估值、基金份額凈值,、非貨物期貨結(jié)算價格作為買入價計算銷售額